上海托管房屋合同模板

PAGE上海托管房屋合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮，代收租金、水电费、物业费等相关费用，处理房屋租赁、转租、续租等相关事宜，以及其他与房屋使用和管理有关的一切事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付托管费用，具体标准为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方提供正规发票。4.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条租金及相关费用管理5.1乙方负责代收该房屋的租金及其他相关费用（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等）。乙方应按照相关规定及本合同约定，及时、准确地收取各项费用，并做好记录。5.2乙方应在收到租金及相关费用后的[入账期限]个工作日内，将款项存入甲方指定的银行账户。如因乙方原因逾期入账，每逾期一日，应按照未入账金额的[逾期入账违约金比例]向甲方支付逾期入账违约金。5.3乙方应定期向甲方提供租金及相关费用的收支明细报表，报表内容应包括收入金额、支出项目及金额、余额等详细信息。甲方有权随时查阅相关账目。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换。6.2对于房屋的重大修缮（如结构性维修、屋面防水维修等），乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后进行。修缮费用由[承担方]承担。6.3乙方应按照相关法律法规及行业标准，对房屋进行安全检查，及时消除安全隐患。如因乙方未履行维护修缮义务导致房屋出现安全事故，乙方应承担全部法律责任。第七条房屋使用与管理7.1乙方有权在托管期限内，按照本合同约定及相关法律法规的规定，将该房屋出租给第三方使用。乙方应与承租方签订书面租赁合同，并将租赁合同副本及时提交给甲方备案。7.2乙方应确保承租方按照租赁合同约定使用房屋，并监督承租方遵守法律法规及小区物业管理规定。如承租方违反相关规定，乙方应及时采取措施予以制止，并通知甲方。7.3在托管期限内，乙方有权根据实际情况对房屋的使用功能进行合理调整，但不得实质性变更房屋的结构和用途。如需进行实质性变更，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意后进行。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，并对乙方的托管行为进行监督。8.2甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。8.3甲方应协助乙方处理与该房屋有关的各类事务，如提供必要的授权委托书、配合办理相关手续等。8.4在托管期限内，甲方如需提前收回该房屋，应提前[通知期限]书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及其他相关费用，并按照约定使用和管理该房屋。9.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，妥善保管该房屋及其附属设施设备，并定期进行检查和维护。9.3乙方应积极寻找承租方，努力提高房屋的出租率，并按照市场行情合理确定租金价格。9.4乙方应及时向甲方报告房屋的使用情况、租金及相关费用的收支情况、房屋维护修缮情况等重要信息。9.5在托管期限内，乙方不得擅自将该房屋转让、抵押或赠与他人，不得擅自改变房屋的结构和用途。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。10.3如乙方擅自将该房屋转让、抵押或赠与他人，擅自改变房屋的结构和用途，或者违反本合同其他约定的，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定承担违约责任，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。10.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。11.2如一方违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3在托管期限届满前，如因不可抗力或政府行为等原因导致该房屋无法继续使用或托管的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款