房子委托管理经营合同

PAGE房子委托管理经营合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行管理经营；乙方具备专业的房屋管理经营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面管理经营，包括但不限于房屋的出租、日常维护、安全管理、代收租金及相关费用等事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，以勤勉尽责的态度履行受托职责，保障甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条房屋状况3.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修状况]。3.2甲方应保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常管理经营的问题。第四条管理经营方式4.1乙方有权根据市场情况及房屋实际状况，自行决定该房屋的出租价格、租赁期限及租赁对象等具体租赁事宜。4.2乙方负责寻找潜在租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定及本合同的要求，合同样本应报甲方备案。4.3乙方应按照租赁合同的约定，按时向租户收取租金及其他相关费用，并及时足额支付给甲方。第五条租金及支付方式5.1经双方协商，该房屋的租金标准为每月[X]元。租金支付方式为[支付周期及方式，如押一付三等]。5.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付给甲方。甲方应提供合法有效的收款账户信息，如因甲方账户信息变更导致乙方无法按时支付租金的，乙方不承担任何责任。第六条房屋维护与修缮6.1乙方负责该房屋的日常维护与修缮工作，确保房屋处于安全、正常使用状态。对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修复；对于重大损坏或需要进行结构性维修的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。6.2因乙方未尽到维护修缮义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力或租户故意损坏等原因导致的房屋损坏除外。第七条费用承担7.1乙方在管理经营该房屋过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，由乙方自行承担。7.2因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条代收费用及管理8.1乙方有权代收租户支付的水电费、物业费等相关费用，并按照实际使用情况进行结算。8.2乙方应建立完善的代收费用管理制度，定期向甲方提供代收费用的明细清单，确保费用收支清晰、透明。第九条租户管理9.1乙方应负责对租户进行管理，督促租户遵守法律法规及租赁合同的约定，合理使用房屋。9.2如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施，要求租户承担违约责任，并将相关情况告知甲方。因租户违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。10.3如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或协助乙方履行管理经营职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定履行管理经营职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失及其他直接经济损失。11.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1