底商托管服务合同范本

PAGE底商托管服务合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有底商物业，有意委托乙方提供托管服务；乙方具备专业的底商托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方底商托管服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[底商详细地址]的底商（以下简称“该底商”）进行全面托管服务，包括但不限于底商的日常运营管理、招租、租户管理、物业服务等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管服务职责，以维护甲方的合法权益，实现底商的保值增值。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务内容及标准3.1运营管理3.1.1乙方应制定科学合理的底商运营管理方案，包括但不限于营业时间安排、业态布局规划等，以提高底商的整体运营效率。3.1.2定期对底商的运营状况进行分析评估，根据市场变化及时调整运营策略，确保底商的竞争力。3.2招租服务3.2.1乙方负责寻找潜在租户，通过多种渠道进行招商推广，包括但不限于线上线下广告宣传、参加商业展会等。3.2.2对意向租户进行资质审查，确保租户具备良好的商业信誉和经营能力，避免因租户问题给甲方带来损失。3.2.3协助甲方与租户签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及甲方利益，合同文本由双方共同审核确定。3.3租户管理3.3.1建立租户档案，记录租户的基本信息、租赁合同履行情况等。3.3.2监督租户按照租赁合同约定使用底商，对租户的违规行为及时进行制止和纠正，并向甲方报告。3.3.3协调租户之间的关系，处理租户之间的纠纷，维护底商的正常经营秩序。3.4物业服务3.4.1负责底商的日常保洁工作，保持底商公共区域的整洁卫生。3.4.2保障底商的水、电、气等能源供应正常，对设施设备进行定期维护保养，确保其安全运行。3.4.3做好底商的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，防止安全事故发生。3.5服务标准乙方提供的托管服务应符合行业通行标准及本合同约定，达到以下具体要求：3.5.1底商的出租率在托管期限内不低于[出租率目标]。3.5.2租户满意度达到[满意度目标]以上，通过定期问卷调查等方式进行评估。3.5.3底商的运营收入在扣除相关成本后，实现年度净利润增长不低于[净利润增长目标]。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付托管服务费用。5.1.3向乙方提供该底商的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同样本等，协助乙方开展工作。5.1.4配合乙方处理与底商相关的重大事项，如涉及产权变更、重大维修等。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取托管服务费用。5.2.2根据本合同约定自主开展托管服务工作，但应接受甲方的监督。5.2.3未经甲方书面同意，不得将本合同项下的托管服务工作转委托给第三方。5.2.4定期向甲方汇报底商托管服务情况，提交运营报告、财务报表等相关资料。5.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务工作，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起