物业房屋托管合同范本

PAGE物业房屋托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备专业的房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管物业基本信息1.1物业地址：1.2物业建筑面积：平方米1.3物业户型：室厅厨卫1.4物业用途：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管服务内容3.1房屋出租3.1.1乙方负责寻找合适的租户，与租户洽谈并签订租赁合同。3.1.2按照市场行情合理确定租金价格，确保甲方物业收益最大化。3.1.3协助甲方办理房屋租赁备案登记手续。3.2房屋管理3.2.1负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水电维修、门窗维修、墙面地面修复等。3.2.2定期对房屋进行安全检查，确保房屋使用安全。3.2.3监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为及时制止并通知甲方。3.3租金及相关费用代收代付3.3.1收取租户租金，并在扣除相关费用后及时支付给甲方。3.3.2代收代付房屋的水电费、物业费、燃气费等相关费用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅相关租赁合同及费用收支记录。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息及相关证件资料。4.1.3按照本合同约定收取租金及相关收益。4.1.4协助乙方处理房屋托管过程中遇到的重大问题。4.2乙方权利义务4.2.1按照本合同约定收取房屋托管服务费用。4.2.2勤勉尽责地履行房屋托管职责，维护甲方合法权益。4.2.3未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途、结构或进行重大装修。4.2.4定期向甲方汇报房屋托管情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋维护情况等。第五条费用及支付方式5.1托管服务费用5.1.1乙方按照每月租金收入的%收取房屋托管服务费用。5.1.2托管服务费用每月结算一次，乙方应在每月日前将上月服务费用支付给甲方。5.2其他费用5.2.1房屋在托管期间产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用由租户承担，乙方负责代收代付。5.2.2房屋维修费用在元以内的由乙方承担，超过元的部分由甲方承担。第六条租金及收益分配6.1租金标准6.1.1乙方应根据市场行情及物业实际情况，合理确定租金标准。6.1.2租金标准如有调整，乙方应提前天通知甲方。6.2租金支付6.2.1租户应按照租赁合同约定按时支付租金，乙方应在收到租金后天内支付给甲方。6.2.2如租户逾期支付租金，乙方应负责催缴，并按照租赁合同约定追究租户违约责任。6.3收益分配6.3.1扣除托管服务费用及相关费用后，剩余租金收益归甲方所有。6.3.2乙方应在每月结算时向甲方提供详细的租金收支明细。第七条房屋维护与维修7.1日常维护7.1.1乙方负责房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。7.1.2定期对房屋设施设备进行检查和维护，确保正常使用。7.2维修责任7.2.1因乙方未尽到管理职责导致房屋损坏的，由乙方负责维修并承担费用。7.2.2因不可抗力或租户原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方决定维修方案及费用承担方式。第八条合同解除与终止8.1合同解除8.1.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.1.2如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2合同终止8.2.1本合同期满，双方未续签的，合同自动终止。8.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，合同终止。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按照本合同约定提供物业信息或协助乙方处理问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.1.2如甲方擅自变更租金标准或收益分配方式，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2.2如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行重大装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.3如乙方未按照本合同约定支付租金或收益，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同