出租房委托管理合同范本

PAGE出租房委托管理合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行出租房管理；乙方具备专业的房屋管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理出租房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋维修及保养等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托管理职责，维护甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方希望在委托期限届满前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、房屋相关信息3.1该房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]。3.2房屋内部设施包括但不限于[详细列举设施设备名称]。四、租金及押金管理4.1乙方应按照甲方确定的租金标准进行招租。租金标准为每月人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式，如按月/季/年支付]。4.2乙方应在收到租客租金后的[收款后期限]个工作日内，将租金转至甲方指定的银行账户。4.3甲方应向乙方提供相当于[X]个月租金金额的押金作为保证金，由乙方代为保管。在租赁期间，如租客无违约行为，押金应在租赁期满或合同解除后[退还期限]个工作日内无息退还给租客。若因租客违约导致甲方遭受损失，乙方有权从押金中扣除相应金额赔偿甲方损失，并及时将剩余押金退还甲方。五、租客寻找与租赁合同签订5.1乙方应通过合法、合规的渠道寻找租客，并对租客的身份、信用等情况进行必要的审查。5.2乙方应在与租客达成租赁意向后，及时与甲方沟通。经甲方同意后，乙方应与租客签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合甲方的要求，且不得与本合同的约定相冲突。5.3乙方应确保租赁合同的签订过程合法、有效，并妥善保管租赁合同及相关文件资料。六、房屋维修与保养6.1乙方负责对房屋进行日常检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。如发现房屋存在损坏或故障，应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修或安排专业人员维修。6.2对于因乙方未尽到维修保养义务导致的房屋损坏或给甲方造成损失（包括但不限于租客索赔等），乙方应承担相应的赔偿责任。6.3因不可抗力或租客原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与相关责任方协商解决维修事宜。七、费用承担7.1乙方在管理出租房过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同公证费用、房屋维修费用等，由乙方自行承担。7.2因甲方要求乙方进行超出本合同约定范围的管理服务而产生的额外费用，由甲方承担。八、甲方权利义务8.1甲方有权了解房屋出租及管理情况，乙方应定期向甲方提供书面报告，包括但不限于租客信息、租金收取情况、房屋维修情况等。8.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确的房屋相关信息。8.3甲方应按照本合同约定及时收取租金及押金，并配合乙方处理与房屋管理相关的事宜。九、乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用（如有）。9.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，妥善管理出租房，维护甲方的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途、转租房屋或进行其他损害甲方利益的行为。9.3乙方应建立健全房屋管理档案，对房屋出租、维修、费用收支等情况进行详细记录，并定期向甲方汇报。9.4乙方应积极处理租客提出的问题和投诉，及时解决房屋使用过程中出现的纠纷，避免给甲方造成不良影响。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展委托管理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方的赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因房屋闲置导致的租金损失等。如乙方的违约行为构成实质性变更本合同主要条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金。10.3任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的一切法律责任及经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十一、合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。11.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的要求，办理相关手续，结清费用，返还财物。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方