小区保洁托管合同

PAGE小区保洁托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其所属的[小区名称]提供保洁托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行小区保洁托管事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行日常保洁工作，包括但不限于小区道路、绿化区域、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等。2.公共区域的保洁工作具体涵盖地面清扫、擦拭，门窗玻璃清洁，扶手栏杆擦拭，垃圾桶清理及周边环境维护等，确保小区公共区域干净整洁、无杂物堆积、无明显污渍。3.乙方需按照卫生标准定期对小区内的公共设施进行消毒杀菌，如电梯按钮、健身器材等，防止细菌滋生和疾病传播。4.负责小区内垃圾的分类收集、运输及处理，确保垃圾日产日清，并按照当地环保要求进行合理处置，避免对环境造成污染。5.在特殊情况下，如重大节日、卫生检查等，乙方应根据甲方要求增加保洁频次和力度，保障小区环境卫生质量。二、服务标准1.乙方提供的保洁服务应符合国家及地方关于环境卫生的相关标准和规范，以及本合同约定的具体要求。2.公共区域地面应保持干净，无灰尘、无污渍、无水渍，目视应无杂物。3.楼道内墙面、扶手等应保持清洁，无灰尘、无蜘蛛网，扶手光亮无污渍。4.电梯轿厢内地面、墙面、门应每日擦拭，保持干净整洁，按钮无污渍，镜面光亮。5.绿化区域应无明显垃圾、杂物，花草树木应定期修剪、养护，保持良好生长状态。6.垃圾收集点应及时清理，周围地面无散落垃圾，垃圾桶应定期清洗消毒，无异味。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。若一方有意终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁托管服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁剂等耗材费用、管理费、税费等。2.甲方应在每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.若因甲方原因导致服务期限缩短或服务内容减少，乙方已完成的服务部分，甲方应按照本合同约定的费用标准支付相应款项；若因乙方原因导致服务期限延长或服务内容增加，乙方不得额外要求甲方支付费用，但乙方应确保服务质量不低于本合同约定标准。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定存放清洁工具和设备的场地等。4.负责协调小区内业主或使用人与乙方之间的关系，对于业主或使用人提出的合理保洁服务需求，及时通知乙方处理。5.若因甲方原因需变更服务内容或标准，应提前[X]天书面通知乙方，并与乙方协商确定变更后的费用及服务期限等相关事宜。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并在甲方逾期支付时，按照相关法律法规追究甲方责任。2.根据本合同约定的服务范围、内容和标准，自行组织人员、设备和物资，提供专业的保洁托管服务。3.乙方应安排具备相应资质和经验的保洁人员进行服务，并确保人员相对稳定。保洁人员应遵守甲方小区的管理制度，爱护小区内的公共设施和财物。4.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务素质和服务意识，确保保洁服务质量符合本合同要求。5.乙方应自行承担保洁服务所需的全部设备、工具、清洁剂等物资的采购、维护和更新费用，但设备、工具等应符合国家安全标准和环保要求。6.在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任；如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。双方应相互配合处理相关事故，尽量减少损失扩大。7.乙方应严格遵守国家及地方关于环境卫生、劳动保护等方面的法律法规，依法为保洁人员缴纳社会保险等费用，保障保洁人员的合法权益。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。9.乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对于甲方提出的问题和要求，应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内完成整改。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为恢复小区环境卫生所支付的额外费用、因小区环境卫生问题导致的业主索赔费用等。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行时，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。提出解除合同方应按照本合同未履行部分对应的服务费用金额向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若乙方出现严重违约行为，如连续[X]次未达到服务标准、擅自转包服务等，甲方有权立即解除本合同，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付但未履行部分对应的服务费用。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。5.若甲方未按照本合同约定支付服务费用累计超过[X]个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及按照本合同约定应支付的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协