毛胚别墅托管合同

PAGE毛胚别墅托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯别墅一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关的托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方毛坯别墅托管事宜达成如下协议：一、托管别墅基本信息1.别墅地址：2.建筑面积：平方米3.户型结构：二、托管期限托管期限自年月日起至年月日止。三、托管内容1.乙方负责对毛坯别墅进行日常维护管理，包括但不限于房屋结构安全检查、水电设施维护、门窗检查等，确保房屋处于正常使用状态。〔根据《民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方作为受托人，有义务对托管的别墅进行合理维护，以保障房屋的正常使用功能。〕2.乙方负责别墅的安全防范工作，安装必要的安全设施（如监控设备等），并定期巡逻，防止发生盗窃、火灾等安全事故。3.乙方协助甲方办理与别墅相关的各项手续，如房屋产权登记、装修备案等，但相关费用由甲方承担。4.在托管期间，乙方有权根据市场情况对别墅进行合理的宣传推广，寻找潜在的租客或买家，但不得损害甲方的利益。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权随时了解别墅的托管情况，乙方应定期向甲方汇报。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.甲方应向乙方提供别墅的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。4.甲方不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常托管活动，但有权对乙方的不当行为提出异议并要求改正。5.在托管期限内，如因甲方原因需要提前终止合同，甲方应提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。〔根据《民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方提前终止合同属于违约行为，应承担相应的赔偿责任。〕（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管费用。2.乙方应按照本合同约定的托管内容，勤勉尽责地履行义务，保障别墅的安全和正常使用。3.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。4.乙方在托管期间，如发现别墅存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取相应的措施。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将别墅转租给第三方。6.在托管期限届满或合同终止后，乙方应将别墅及相关资料完整地交还给甲方。7.乙方应定期向甲方提交托管报告，包括房屋维护情况、租客或买家信息等。五、托管费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元。2.支付方式：甲方应在每月日前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的托管费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、租客或买家相关事宜1.如乙方成功为甲方找到租客，甲方应与租客签订租赁合同，乙方应协助办理相关手续。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，租赁期限、租金标准等重要事项应事先经甲方书面同意。2.如乙方成功为甲方找到买家，甲方应与买家签订房屋买卖合同，乙方应协助办理相关手续。房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定，交易价格、付款方式等重要事项应事先经甲方书面同意。3.在租客或买家与甲方签订相关合同后，乙方应及时将合同副本提交给甲方，并协助甲方收取租金或房款。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致别墅出现损坏或其他问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将别墅转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使合同目的无法实现的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用，返还财产。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.