日租房托管分成合同

PAGE日租房托管分成合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有日租房[具体房号]，愿意委托乙方进行托管运营，并按照约定分享收益；乙方具备日租房托管运营的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方日租房托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方将位于[房屋详细地址]的日租房（以下简称“该房屋”）委托给乙方进行托管运营。2.乙方负责该房屋的日常管理、维护、招租、客户服务等工作，以实现房屋的有效运营和收益最大化。二、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定获取房屋托管运营收益的分成。2.甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权委托证明，确保乙方有权对该房屋进行托管运营。3.甲方应保证该房屋符合安全居住标准，不存在质量问题或其他影响正常使用的隐患，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。4.甲方应协助乙方办理与房屋托管运营相关的手续，如提供必要的身份证明文件等。5.在委托期限内，甲方如需对该房屋进行重大改造或变更用途，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。否则，由此给乙方及第三方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定自主开展该房屋的托管运营工作，包括但不限于制定租金价格、招租方案等，但不得违反法律法规及本合同约定。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式和谨慎的态度管理该房屋，确保房屋的正常使用和维护。3.乙方应负责该房屋的日常招租工作，按照市场行情和本合同约定确定合理的租金价格，并努力提高房屋的出租率。4.乙方应妥善处理与租户之间的关系，及时解决租户提出的问题和纠纷，保障租户的合法权益。如因乙方原因导致租户与甲方产生纠纷，乙方应承担全部责任。5.乙方应定期向甲方报告房屋的运营情况，包括但不限于租金收入、租户信息、房屋维护情况等。报告周期为[报告周期时长]。6.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法缴纳与房屋托管运营相关的税费。7.在委托期限内，乙方应保证该房屋的设施设备处于良好运行状态。如因乙方管理不善导致设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。如因第三方原因导致设施设备损坏，乙方应协助甲方进行索赔。四、收益分成1.双方同意按照以下方式进行收益分成：租金收入：乙方在扣除本合同约定的运营成本后，按照[甲方分成比例]向甲方支付租金收益分成。运营成本包括但不限于房屋维护费用、水电费、物业费、招租费用、税费等。其他收入：如该房屋因乙方运营产生的其他收入（包括但不限于违约金、押金收入等），在扣除相关成本后，按照[甲方分成比例]向甲方支付分成。2.乙方应在每月[具体日期]前，将上月的收益分成支付至甲方指定的银行账户。支付前，乙方应向甲方提供详细的收益结算清单，供甲方核对。3.如因租户拖欠租金或其他费用导致乙方未能按时足额收取相关款项，乙方应及时采取措施追讨。在追讨成功后，按照本合同约定进行收益分成结算。如因乙方原因导致款项无法追回，乙方应承担相应损失，不得以此为由拒绝向甲方支付收益分成。五、运营成本承担1.房屋维护费用：包括但不限于日常保养、维修、更换零部件等费用，由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的维修费用，由甲方承担。2.水电费：按照实际使用量由乙方代收代缴，在结算收益分成时一并扣除。3.物业费：如该房屋所在小区或物业区域收取物业费，由乙方承担。4.招租费用：包括但不限于广告宣传费用、中介费用等，由乙方承担。5.税费：乙方按照国家法律法规及相关政策规定应缴纳的与房屋托管运营相关的税费，由乙方承担。六、房屋维护与修缮1.乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及其设施设备处于良好状态。如发现问题，应及时安排维修。2.对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前通知甲方，并提交详细的修缮或改造方案。经甲方书面同意后，方可进行。修缮或改造费用按照本合同第五条约定承担。3.因不可抗力或第三方原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。双方应按照法律法规及本合同约定协商解决赔偿责任问题。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清算。乙方应在合同解除之日起[具体期限]内，将房屋及相关设施设备交还甲方，并向甲方移交租户信息、租金收入、押金等相关资料。甲方应按照本合同约定支付乙方已完成工作对应的收益分成。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供合法有效的产权证明或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照勤勉尽责原则管理房屋，或未按时向甲方支付收益分成，或擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或房屋相关信息，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效