杭州租房托管合同

PAGE杭州租房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋租赁托管事宜；乙方具备房屋租赁托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备]。2.2该房屋权属情况为[具体权属情况，如甲方拥有完全产权等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及押金4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租客需向乙方支付房屋押金人民币[X]元。乙方应在租赁关系结束且租客无违约行为的情况下，将押金全额退还租客，并在退还押金后的[X]个工作日内通知甲方。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等各项费用由[具体承担方，如租客承担等]承担。5.2乙方在处理房屋租赁相关事务过程中产生的必要费用（包括但不限于中介费、房屋维修费用等），由[具体承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]承担。第六条房屋维修与保养6.1乙方应定期对该房屋进行检查，发现问题及时通知甲方。对于非因租客故意或重大过失造成的房屋损坏，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用。6.2如因租客原因导致房屋损坏，乙方应协助甲方要求租客承担维修责任或赔偿损失。6.3甲方应确保该房屋交付时符合安全居住标准，并在合理期限内对乙方提出的房屋重大安全隐患问题进行整改。第七条租赁合同的签订与变更7.1乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，与租客签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定，不得对本合同的实质性内容进行变更。7.2如因特殊情况需要变更租赁合同的条款，乙方应事先征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自变更租赁合同条款的，由此产生的一切后果由乙方承担。第八条租客管理8.1乙方应建立租客档案，对租客的基本信息、租赁情况等进行详细记录。8.2乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，应及时采取措施予以制止，并通知甲方。8.3在租赁期间，乙方应定期回访租客，了解租客的居住情况和需求，及时解决租客提出的问题。第九条合同解除与终止9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，双方应按照本合同的约定及相关法律法规的规定办理相关手续。9.2如出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）委托期限届满；（2）该房屋因不可抗力等原因灭失或失去使用价值；（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.3合同解除或终止后，乙方应按照本合同的约定及相关法律法规的规定，及时办理房屋交接手续，并将房屋及相关资料返还甲方。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或协助乙方处理相关事务，导致乙方无法正常履行受托义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行受托义务，如未按时支付租金、擅自变更租赁合同条款、未妥善管理租客等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如因租客原因导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方要求租客承担赔偿责任。如乙方未能履行协助义务，导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担连带责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽