公寓给托管公司签合同

PAGE公寓给托管公司签合同公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业[具体地址]，愿意委托乙方进行托管运营；乙方具备公寓托管运营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓委托乙方托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其所有的位于[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）委托给乙方进行托管运营。1.2乙方负责该公寓的日常管理、招租、租赁服务、房屋维护及相关配套服务等事宜，以实现公寓的保值增值，并获取相应收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在期满前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解该公寓的托管运营情况，包括但不限于租客信息、租金收入、费用支出等。3.1.2甲方应保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、扣押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件，以及公寓的现状照片、户型图等。3.1.4甲方应协助乙方办理与该公寓托管运营相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与租客签订租赁合同等。3.1.5在委托期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该公寓另行托管给第三方，或自行出租、转让、抵押该公寓。否则，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展该公寓的托管运营工作，包括但不限于制定招租方案、确定租金价格、与租客签订租赁合同等。3.2.2乙方有权根据市场行情和实际运营情况，对该公寓进行必要的装修、改造或配置家具、家电等，但应提前告知甲方，并在合理范围内进行。3.2.3乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的管理能力和经验，妥善运营该公寓，努力提高公寓的出租率和租金收益。3.2.4乙方应定期向甲方汇报该公寓的托管运营情况，包括但不限于租客入住情况、租金收入、费用支出、房屋维护情况等，并提交书面报告。3.2.5乙方应负责该公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备完好、正常使用。因乙方原因导致公寓损坏或给租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.6乙方应依法依规进行公寓的招租工作，与租客签订合法有效的租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。在租赁期间，乙方应协助甲方处理与租客之间的纠纷。3.2.7乙方应按照国家法律法规和本合同约定，按时足额向甲方支付租金收益。如因乙方原因逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向甲方支付违约金。第四条租金收益及支付方式4.1租金收益计算方式4.1.1双方约定，该公寓的租金收益按照以下方式计算：[具体计算方式，如每月租金收入扣除相关费用后的余额]。4.1.2租金价格根据市场行情和公寓实际情况进行调整，调整周期为[调整周期，如每年/每半年]。乙方应提前[通知期限]书面通知甲方租金价格调整情况。4.2租金收益支付方式4.2.1乙方应在每月/每季度/每年的[支付日期]前，将该公寓的租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.2.2支付租金收益时，乙方应向甲方提供详细的收益清单，注明租金收入、各项费用支出及余额等情况。第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1该公寓的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等基础费用，按照实际使用情况由甲方承担。但在乙方托管运营期间，如因乙方原因导致费用增加的部分，由乙方承担。5.1.2因该公寓产权纠纷或其他甲方原因导致的法律纠纷费用，由甲方承担。5.2乙方承担的费用5.2.1该公寓的招租费用、租赁合同公证费用、房屋维修费用（除因甲方故意或重大过失导致的损坏外）、家具家电配置费用、运营管理费用等，由乙方承担。5.2.2因乙方违反法律法规或本合同约定导致的罚款、赔偿费用等，由乙方承担。第六条房屋维护与维修6.1日常维护6.1.1乙方应负责该公寓的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查、门窗维护等，确保公寓始终处于良好的使用状态。6.1.2乙方应定期对公寓进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。如发现重大安全问题，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。6.2维修责任6.2.1因正常使用导致的公寓设施设备损坏，由乙方负责维修或更换。维修费用按照本合同第五条的约定承担。6.2.2因甲方故意或重大过失导致的公寓损坏，由甲方负责维修，并承担相应费用。乙方应协助甲方进行维修工作。6.2.3对于因不可抗力或第三方原因导致的公寓损坏，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。第七条合同解除与终止7.1合同解除7.1.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.1.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.1.3在委托期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。7.2合同终止7.2.1本合同期满，双方未续签且未延续的，本合同自动终止。7.2.2本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接工作。乙方应将该公寓及相关资料、物品等返还给甲方，并结清所有费用。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同第三条第（一）款约定，应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方违反本合同第三条第（二）款约定，应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期支付租金收益的，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。8.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可以通过法律途径解决。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十