房屋资金托管合同范本

PAGE房屋资金托管合同范本甲方（托管资金存入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（托管资金监管方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成相关协议，为保障房屋交易资金的安全，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就房屋资金托管事宜达成如下协议：第一条托管资金的范围及金额1.1甲方因与[房屋出售方姓名/名称]（以下简称“出售方”）进行房屋交易，将本合同约定的房屋交易资金存入乙方指定的托管账户。托管资金包括但不限于购房款、定金、押金等与房屋交易相关的款项，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2如房屋交易过程中涉及其他需纳入托管的资金，双方应另行协商确定并书面补充约定。第二条托管账户的设立与管理2.1乙方应在[银行名称]设立专门的房屋资金托管账户（以下简称“托管账户”），账号为：。该托管账户仅用于本合同项下房屋交易资金的托管，不得挪作他用。2.2乙方负责对托管账户进行日常管理，包括但不限于资金的存入、支取、核算等操作。乙方应按照国家法律法规及银行相关规定，保障托管账户资金的安全，并及时向甲方提供账户资金变动情况的信息。2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自将托管账户内的资金转出或用于其他任何非本合同约定的用途。如因乙方原因导致托管账户资金损失，乙方应承担全部赔偿责任。第三条资金存入3.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将托管资金足额存入乙方指定的托管账户。甲方存入资金时，应注明资金用途为“房屋交易资金托管”及本合同编号。3.2甲方应向乙方提供资金存入凭证原件及相关证明文件，作为资金存入的依据。乙方在收到甲方存入的资金后，应向甲方出具收款确认书，确认资金已足额存入托管账户。第四条资金支取条件与程序4.1当满足以下全部条件时，乙方方可根据本合同约定办理托管资金的支取手续：甲乙双方及出售方共同签署书面的资金支取申请；房屋交易已完成相关法定手续，如房屋产权过户登记手续已办理完毕；本合同约定的其他条件已全部满足。4.2资金支取申请应明确支取金额、支取用途、收款账户等信息，并由甲乙双方及出售方签字（或盖章）确认。4.3乙方在收到资金支取申请及相关证明文件后，应进行审核。如审核无误，乙方应在[X]个工作日内将托管资金按照申请要求支付至指定的收款账户。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定对托管资金进行安全保管和规范操作。甲方应按照本合同约定及时足额存入托管资金，并配合乙方办理相关手续。甲方应如实向乙方提供与房屋交易相关的信息，如因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交易过程中，如甲方与出售方发生纠纷，导致本合同无法正常履行，甲方应及时通知乙方，并承担由此可能给乙方造成的一切损失。5.2乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用，具体费用标准为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用在本合同签订后的[X]个工作日内由甲方支付给乙方。乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责。如因乙方过错导致托管资金损失或未能按时办理资金支取手续，乙方应承担相应的赔偿责任及违约责任。乙方应定期向甲方提供托管账户资金的收支明细及余额情况，确保甲方对资金动态有清晰了解。乙方不得擅自泄露甲方的个人信息及与房屋交易相关的商业秘密。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额存入托管资金，每逾期一日，应按照未存入金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。6.2若乙方未按照本合同约定对托管资金进行安全保管或未按时办理资金支取手续，每逾期一日，应按照托管资金金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致托管资金损失，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担全部赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在房屋交易完成前，如出现以下情形之一，双方均可解除本合同：甲乙双方协商一致同意解除合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交易无法继续进行；根据法律法规规定或本合同约定，一方有权解除合同的其他情形。7.3合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将托管账户内的资金余额返还给甲方。如因合同解除给双方造成损失的，按照本合同第六条的约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且托管资金全部支取完毕之日止。9.