托管房东合同

PAGE托管房东合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方托管给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修等设施设备]。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容3.1乙方负责房屋的日常维护、保养及修缮，确保房屋及其附属设施设备处于良好使用状态。包括但不限于对房屋结构、水电线路、管道、门窗等进行定期检查和维护，及时处理出现的问题。3.2乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同，收取租金及押金等费用。乙方应按照市场行情及甲方要求，合理确定租金价格，并在租赁合同签订前将租金标准告知甲方。3.3乙方负责对租客的入住、退房进行管理，包括办理入住手续、交接房屋物品、检查房屋状况等，并在租客退房时对房屋进行验收，如发现房屋及设施设备有损坏，应按照合同约定要求租客进行赔偿或由乙方负责维修并扣除相应费用。3.4乙方负责处理房屋租赁期间的相关事务，如水电费、物业费、燃气费等费用的代收代缴，以及与租客之间的沟通协调等。四、租金及支付方式4.1经双方协商一致，甲方房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、押金及退还5.1租客入住时，乙方应按照租赁合同约定收取租客押金，押金金额为人民币元。5.2在租赁合同期满且租客退房后，如房屋及设施设备无损坏，乙方应在租客退房后日内将押金全额退还租客。如存在损坏，乙方应从押金中扣除相应的维修费用后将剩余押金退还甲方。5.3如因乙方原因导致押金未能及时退还租客或甲方，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或租客造成的损失。六、费用承担6.1房屋托管期间，乙方负责承担房屋的日常维护、保养及修缮费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。6.2乙方承担房屋租赁期间的水电费、物业费、燃气费等实际发生的费用，但乙方应按照规定及时缴纳，不得拖欠。如因乙方拖欠费用导致甲方产生额外损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方承担因房屋产权问题引发的一切费用及法律责任，如因房屋产权纠纷导致租客或乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。七、房屋使用及维护7.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生安全隐患的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。7.2乙方在托管期间应妥善保管房屋及其附属设施设备，如有损坏或丢失，应及时维修或赔偿。乙方应要求租客合理使用房屋及设施设备，如因租客原因导致损坏的，乙方应督促租客进行维修或赔偿。7.3甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，乙方应予以配合。如发现房屋存在问题，甲方有权要求乙方及时整改。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担各自应承担的责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。8.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。九、违约责任9.1如甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或干涉乙方正常托管工作的，应承担乙方因此遭受的损失。9.2如乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、押金或承担相关费用的，应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如乙方擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.4双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。