托管包租合同协议书范本

PAGE托管包租合同协议书范本甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（包租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该物业委托乙方托管并包租事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：[详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.户型：[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]4.房屋设施设备：包括但不限于家具（[列举主要家具，如床、沙发、餐桌等]）、电器（[列举主要电器，如空调、冰箱、电视等]）、装修状况（[描述装修风格及状况，如精装修等]）等，具体以附件《物业设施设备清单》为准。二、托管与包租期限1.托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.包租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。托管期限与包租期限一致，乙方在托管期限内享有对该物业的独家包租权。三、托管费用及支付方式1.甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月人民币[X]元。2.托管费用支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前，将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、租金及支付方式1.乙方按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、物业交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该物业按照附件《物业设施设备清单》的要求交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备、装修等进行检查验收，并签署《物业交付确认书》。2.如甲方未能在约定时间内交付物业，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。六、物业使用与维护1.乙方应按照本协议约定的用途使用该物业，不得擅自改变物业的结构和用途。如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业及其设施设备处于良好的使用状态。如物业及其设施设备出现损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换。因乙方未及时维修或更换导致的损失，由乙方承担。3.甲方有权定期对物业进行检查，乙方应予以配合。如发现物业存在问题，甲方有权要求乙方限期整改。七、物业管理费用1.物业管理费用由[甲方/乙方]承担，物业管理费用标准为每月人民币[X]元。物业管理费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、垃圾处理费等。2.物业管理费用支付方式为：[甲方/乙方]应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至物业管理公司指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：八、保险1.甲方应自行购买该物业的财产保险，保险金额应不低于物业的市场价值。保险期限应涵盖本协议的托管期限和包租期限。2.乙方应购买相关的责任保险，以保障在使用物业过程中可能产生的第三方责任。保险期限应涵盖本协议的托管期限和包租期限。3.双方应及时向对方提供保险单复印件，并在保险到期前及时续保。九、税费承担1.因本协议的履行产生的相关税费，双方应按照法律法规的规定各自承担。2.如因政策调整或法律法规变化导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付物业、未及时收取托管费用或租金等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、物业管理费用或擅自改变物业用途等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还物业，同时乙方应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。3.协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定进行清算，结清相关款项，并办理物业交接手续。十二、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份