毛坯房托管出租合同

PAGE毛坯房托管出租合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，愿意委托乙方进行托管出租事宜；乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方毛坯房托管出租事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋权属证书号：二、委托事项2.1甲方委托乙方全权负责上述毛坯房的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。三、委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及押金管理4.1租金标准乙方应根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金标准。在委托期限内，租金标准如有调整，乙方应提前日书面通知甲方。4.2租金收取乙方负责收取租户的租金，并按照以下方式支付给甲方：[具体支付方式，如每月/每季度/每年的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户]4.3押金管理租户支付的押金由乙方代为保管。在租赁期满或租赁合同提前解除且租户无违约行为的情况下，乙方应在日内将押金全额退还租户，并书面通知甲方。五、房屋维护与修缮5.1乙方应确保房屋在托管期间保持良好的使用状态，对房屋进行必要的日常维护和管理。5.2对于房屋出现的非因租户故意或重大过失造成的损坏，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行修缮。修缮费用由[明确承担方，如甲方承担或乙方先行垫付后根据实际情况分担等]。5.3乙方应督促租户合理使用房屋，如因租户使用不当导致房屋损坏，乙方应协助甲方要求租户承担赔偿责任。六、租赁合同签订与管理6.1乙方应在找到合适租户后，及时与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，并不得损害甲方的利益。6.2乙方应将签订的租赁合同副本及时送交甲方备案。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁合同及相关文件资料。6.3如租赁合同发生实质性变更，乙方应提前征得甲方书面同意。七、费用承担7.1乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋招租费用、租赁合同公证费用、房屋维护费用等，由乙方自行承担。7.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，甲方应予以承担。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项，包括但不限于未按时收取租金、未妥善管理押金、未及时通知甲方房屋相关情况等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。8.3如因乙方原因导致租赁合同纠纷，给甲方造成经济损失或不良影响的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失、消除不良影响等。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在委托期限届满前，如甲方提前收回房屋或乙方不再接受委托的，应提前日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充