再寓起酒店托管合同

PAGE再寓起酒店托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店（以下简称“该酒店”），并有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的酒店托管运营能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营该酒店事宜，达成如下协议：一、托管标的1.1甲方委托乙方托管的酒店物业包括但不限于酒店的建筑物、附属设施设备、场地等，具体范围以双方共同确认的清单为准。1.2该酒店目前的经营范围为[具体经营范围]，甲方同意乙方在托管期间根据市场情况及酒店实际运营需要，在合法合规的前提下对经营范围进行适当调整。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。延续期届满后，双方可另行协商是否继续延续及延续的具体条款。三、托管方式3.1乙方以自主经营、自负盈亏的方式对酒店进行托管运营。乙方有权根据酒店经营管理的需要，自主决定酒店的经营策略、人员配置、服务项目等事项，但应遵守国家法律法规及本合同的相关约定。3.2在托管期间，乙方应按照行业标准和良好商业惯例，勤勉尽责地履行托管职责，致力于提升酒店的经营业绩和市场竞争力。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权对乙方的托管经营活动进行监督，提出意见和建议。4.1.2有权按照本合同约定获取酒店的经营收益。4.1.3有权在托管期限届满或提前终止本合同后，收回酒店物业及相关资产。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供真实、准确、完整的酒店物业资料，包括但不限于产权证书、工程图纸、设备清单等。4.2.2协助乙方办理酒店经营所需的各类证照、手续，提供必要的支持和配合。4.2.3按照本合同约定，承担与酒店相关的税费、水电费、物业费等费用。4.2.4在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自对酒店物业进行重大改造、拆除或转让等行为，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1有权按照本合同约定自主经营管理酒店，获取经营收益。4.3.2有权根据酒店经营需要，合理调整酒店的人员配置、服务项目及收费标准等，但应提前通知甲方。4.3.3在托管期间，有权使用酒店物业及相关设施设备，进行必要的维护、保养和更新改造。4.4乙方义务4.4.1按照国家法律法规及本合同约定，合法合规经营酒店，维护酒店的良好声誉和形象。4.4.2制定科学合理的酒店经营管理制度和财务管理制度，定期向甲方报送酒店经营情况报告和财务报表。4.4.3负责酒店的日常运营管理，包括但不限于客房服务、餐饮服务、市场营销、人员培训等工作，确保酒店服务质量达到行业标准。4.4.4按照本合同约定，按时足额向甲方支付经营收益。4.4.5对酒店物业及相关设施设备进行妥善维护、保养和管理，确保其正常运行。如因乙方原因造成酒店物业或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.4.6在托管期限届满或提前终止本合同后，按照本合同约定将酒店物业及相关资产完好地交还甲方，并协助甲方办理相关交接手续。五、经营收益及支付方式5.1经营收益计算方式5.1.1双方约定，在托管期间，乙方应按照以下方式向甲方支付经营收益：[具体计算方式，例如：每月经营收益=酒店当月营业收入×[X]%。营业收入以酒店实际入账金额为准，包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入、其他服务收入等。]5.1.2如因市场原因或其他不可抗力因素导致酒店经营收入波动较大，双方可协商调整经营收益的计算方式或支付比例，但应签订书面补充协议。亦或：5.1.1双方约定，在托管期间，乙方应按照以下方式向甲方支付经营收益：乙方每月应向甲方支付的经营收益为人民币[X]元整。该金额为固定金额，不因酒店经营业绩的波动而调整。但如因市场环境发生重大变化或不可抗力导致酒店经营出现严重困难，影响乙方支付能力时，双方可协商调整经营收益金额或支付方式。5.2支付时间及方式5.2.1乙方应在每月[具体日期]前，将上月的经营收益支付至甲方指定的银行账户。5.2.2支付方式为银行转账。乙方应在付款前向甲方提供详细的付款凭证，以便甲方核对。六、费用承担6.1甲方承担的费用6.1.1酒店物业的房产税、土地使用税等相关税费。6.1.2酒店物业的水电费、物业费等日常运营费用，但因乙方经营活动产生的超出正常范围的水电费等费用除外。6.1.3按照国家法律法规规定应由甲方承担的其他费用。6.2乙方承担的费用6.2.1酒店经营过程中的人员工资、奖金、福利等费用。6.2.2酒店的市场营销费用、广告宣传费用等。6.2.3酒店设施设备维护、保养、更新改造费用，但因甲方原因或不可抗力导致的维修改造费用除外。6.2.4按照国家法律法规规定应由乙方承担的其他费用。七、酒店设施设备维护与更新改造7.1维护保养责任7.1.1乙方应负责酒店设施设备的日常维护、保养工作，确保设施设备正常运行。定期对设施设备进行检查、维修和保养，并建立维护档案。7.1.2对于需要进行重大维修或更新改造的设施设备，乙方应提前制定方案，并通知甲方。经甲方书面同意后，方可实施。维修改造费用按照本合同第六条的约定承担。7.2更新改造原则7.2.1乙方进行酒店设施设备更新改造时，应遵循合理、必要、经济的原则，不得擅自扩大改造范围或提高改造标准。7.2.2更新改造后的设施设备应符合国家相关标准和行业规范，能够提升酒店的经营品质和竞争力。八、保险8.1乙方应负责为酒店购买足额的财产保险和公众责任保险等相关保险，保险费用由乙方承担。8.2保险范围应涵盖酒店的建筑物、附属设施设备、人员及经营活动等可能面临的风险。8.3在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。如因保险理赔获得的款项，应优先用于弥补酒店因事故造成的损失。九、合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议方可生效。9.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。9.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.3在托管期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未履行协助义务或擅自干扰乙方经营活动等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。10.2若乙方违反本合同约定，未按时足额支付经营收益、未妥善维护酒店物业及设施设备、未合法合规经营等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付经营收益金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、酒店声誉受损导致的潜在损失等。10.3如一方违反本合同约定的保密义务、竞业禁止义务等其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争