底商托管出租合同范本

PAGE底商托管出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[底商具体地址]的底商（以下简称“该底商”），有意委托乙方进行托管出租事宜；乙方具备相关的房屋托管出租经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租该底商事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该底商的日常管理、招租及租赁相关事务的处理，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益，确保该底商的租赁活动合法、有序进行。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，甲方或乙方提出终止合同，需提前[提前通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意后方可终止。第三条底商基本情况3.1该底商位于[详细地址]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[房屋用途说明]。3.2该底商现有装修及设施设备情况（如有）：[详细描述装修及设施设备情况]。第四条租金及支付方式4.1双方约定该底商的租金标准为每月人民币[租金金额]元。租金支付方式为[支付方式，如按月/季/年支付等]。4.2乙方应在收到租户租金及押金后的[规定时间内]，将扣除相关费用后的租金净额支付给甲方。乙方应向甲方提供租金收取明细及支付凭证。4.3租金调整：在租赁期限内，租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。第五条费用承担5.1乙方在托管出租该底商过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等，由乙方负责承担，但因甲方原因导致的费用除外。5.2甲方应承担该底商的房产税、土地使用税等相关税费。第六条租赁管理6.1乙方应按照法律法规及行业规范，积极寻找合适的租户，在签订租赁合同前，应向甲方提供租户的相关信息及租赁合同草案，经甲方书面同意后方可签订正式租赁合同。6.2乙方应监督租户按照租赁合同约定使用该底商，如发现租户有违反合同约定或法律法规的行为，应及时采取措施予以制止，并通知甲方。6.3在租赁期限内，乙方应负责该底商的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。如因乙方未尽到管理职责导致房屋及设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4在租赁期限届满或租赁合同提前解除时，乙方应负责督促租户将该底商恢复原状，并办理交接手续。如租户未按要求恢复原状或未办理交接手续的，乙方应承担相应的责任。第七条押金管理7.1乙方应按照租赁合同约定收取租户的押金，并妥善保管。押金金额为人民币[押金金额]元。7.2在租赁期限届满或租赁合同提前解除，且租户无违约行为及未拖欠相关费用的情况下，乙方应在[规定时间内]将押金退还租户。如租户有违约行为或拖欠相关费用的，乙方有权从押金中扣除相应金额，并将剩余押金退还甲方。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失的，应按照过错原则承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善管理底商、未及时处理租户问题等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的行为构成实质性变更的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法