房屋经营托管合同模板

PAGE房屋经营托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行经营托管；乙方具备房屋经营托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方经营托管该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方对该房屋进行经营托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护等相关事宜。2.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行受托职责，为甲方实现房屋的保值增值。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付清单。4.2房屋交付清单应包括房屋的钥匙、门禁卡、水电燃气卡、房屋内设施设备的清单及状况等内容。第五条经营管理5.1乙方有权根据市场情况和房屋实际状况，制定合理的经营方案，对该房屋进行出租、转租等经营活动。5.2乙方应负责寻找合适的承租人，并与承租人签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，并不得损害甲方的利益。5.3乙方应按照租赁合同的约定，向承租人收取租金及其他费用，并及时将租金及其他费用支付给甲方。租金支付时间和方式为：。5.4乙方应负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养等工作。如房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复。因乙方怠于履行管理维护职责导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.5乙方应定期向甲方报告房屋的经营管理情况，包括但不限于房屋的出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。报告时间为每月日前，报告方式为（如书面报告、电子邮件等）。第六条租金及费用支付6.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付经营托管费用。经营托管费用的标准为：（如每月租金收入的%等）。6.2经营托管费用的支付时间和方式为：。6.3乙方应在扣除经营托管费用及相关税费后，将剩余租金及其他费用支付给甲方。如因乙方原因导致租金及其他费用未能及时足额支付给甲方的，乙方应承担违约责任。6.4乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、维修费用等相关费用，由乙方自行承担。第七条房屋维修与保养7.1乙方应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。7.2如房屋需要进行重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行。重大维修或改造费用由方承担。7.3因乙方未及时履行维修保养职责或维修保养不当导致房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付经营托管费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的经营托管费用及违约金。9.2如乙方未按照本合同约定履行受托职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失等。9.3如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自对房屋进行重大改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。9.4如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的