装修租赁委托管理合同

PAGE装修租赁委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）欲进行装修并委托乙方进行租赁管理，乙方具备专业的房屋租赁管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下装修租赁委托管理合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的装修设计、施工监督及租赁管理事宜。包括但不限于根据甲方需求制定装修方案、寻找合适的装修公司并签订装修合同、监督装修工程进度与质量、负责房屋的招租、签订租赁合同、收取租金及相关费用、处理租赁期间的各项事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托管理职责，维护甲方的合法权益。二、房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋建筑面积：平方米2.3房屋用途：三、装修事宜3.1装修设计3.1.1乙方应根据甲方的要求和房屋实际情况，在本合同签订后个工作日内完成装修设计方案，并提交给甲方审核。3.1.2甲方应在收到装修设计方案后的个工作日内进行审核，如对设计方案有异议，应及时通知乙方，乙方应根据甲方意见进行修改，直至甲方满意为止。3.2装修施工3.2.1乙方应负责寻找具有相应资质和信誉的装修公司，并签订装修合同。装修合同应明确装修工程范围、工期、质量标准、工程造价等内容，并提交给甲方备案。3.2.2乙方应监督装修公司按照装修合同约定及装修设计方案进行施工，确保装修工程质量和进度。在装修施工过程中，如发现装修公司存在违约行为或工程质量问题，乙方应及时要求装修公司整改，并向甲方报告。3.2.3装修工程竣工后，乙方应组织甲方、装修公司等相关人员进行验收。验收合格后，乙方应要求装修公司提交装修工程结算报告，并进行审核。审核无误后，乙方应按照装修合同约定支付装修工程款。四、租赁管理事宜4.1招租4.1.1乙方应通过各种合法渠道进行房屋招租，包括但不限于网络平台、线下中介等。在招租过程中，乙方应向潜在租户如实介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假宣传。4.1.2乙方应在收到潜在租户的租赁意向后，及时与甲方沟通，并安排潜在租户看房。如潜在租户对房屋满意，乙方应协助甲方与潜在租户签订租赁合同。4.2租赁合同签订4.2.1乙方应根据本合同约定及相关法律法规的要求，起草租赁合同，并提交给甲方审核。甲方应在收到租赁合同后的个工作日内进行审核，如对租赁合同有异议，应及时通知乙方，乙方应根据甲方意见进行修改，直至甲方满意为止。4.2.2租赁合同经甲方审核同意后，乙方应协助甲方与租户签订租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、维修责任、违约责任等内容。4.3租金及相关费用收取4.3.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，及时收取租户的租金及相关费用。如租户逾期支付租金及相关费用，乙方应按照租赁合同约定的违约责任条款追究租户的违约责任，并及时通知甲方。4.3.2乙方应将收取的租金及相关费用及时存入甲方指定的银行账户，并向甲方提供租金及相关费用的收支明细。4.4租赁期间的管理4.4.1乙方应负责处理租赁期间的各项事务，包括但不限于房屋维修、设备维护、安全管理、环境卫生等。如遇紧急情况，乙方应及时采取措施，并通知甲方。4.4.2乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方，并安排维修或更换。4.4.3在租赁期间，如租户提出合理的房屋使用需求，乙方应及时与甲方沟通，并协助甲方进行处理。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的装修设计方案、租赁合同等进行审核，并提出意见和建议。5.1.2甲方有权了解房屋装修进度、租赁情况及租金及相关费用的收支情况。5.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。5.1.4甲方应协助乙方处理租赁期间的各项事务，如提供房屋产权证明、协助签订租赁合同等。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用。5.2.2乙方有权根据本合同约定及相关法律法规的要求，独立处理委托管理事项。5.2.3乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托管理职责，维护甲方的合法权益。5.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋装修进度、租赁情况及租金及相关费用的收支情况。5.2.5乙方不得擅自将委托管理事项转委托给第三方。六、委托管理费用及支付方式6.1委托管理费用6.1.1甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用，委托管理费用包括装修设计费用、装修施工监督费用、租赁管理费用等。6.1.2装修设计费用为人民币元，装修施工监督费用为装修工程造价的%，租赁管理费用为租金收入的%。6.2支付方式6.2.1装修设计费用在装修设计方案经甲方审核通过后个工作日内支付。6.2.2装修施工监督费用在装修工程竣工结算审核无误后个工作日内支付。6.2.3租赁管理费用按月支付，乙方应在每月日前向甲方提供租金及相关费用的收支明细，甲方应在收到收支明细后的个工作日内支付当月的租赁管理费用。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托管理事项的费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行委托管理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照委托管理费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托管理费用及赔偿损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或