做房屋托管合同范本

PAGE做房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管事项3.1乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。3.2乙方负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.3乙方负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋清洁、设施设备维修保养等，确保房屋处于良好的使用状态。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户投诉、纠纷处理等，并及时向甲方通报情况。3.5乙方应按照法律法规及本合同约定，履行勤勉尽责的义务，保障甲方的合法权益。第四条租金及支付方式4.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：甲方应在每月日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后日内向甲方出具收款凭证。4.3如因租户原因导致租金逾期支付，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施催缴租金。如逾期超过日，乙方有权从押金中扣除相应租金，并将扣除情况告知甲方。第五条押金5.1租户应向乙方支付押金，押金金额为人民币元（大写元整）。5.2押金用于保障房屋及其附属设施设备的完好、租金及其他费用的按时支付以及租户违反租赁合同约定时的赔偿。5.3托管期限届满或租赁合同终止后，如房屋及其附属设施设备完好，租金及其他费用已结清，租户无违约行为，乙方应在日内将押金无息退还租户。如存在扣除押金的情形，乙方应向甲方说明扣除原因及金额，并将剩余押金支付给甲方。第六条费用承担6.1乙方在房屋托管期间产生的费用，包括但不限于房屋清洁费、设施设备维修保养费、水电费、物业费等，由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，如房屋维修因甲方提供资料不实等原因产生的费用，由甲方承担。6.3如因租户使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并要求租户承担维修费用。如租户拒绝承担，乙方可先行垫付维修费用，再向租户追偿，垫付费用可从押金中扣除。第七条房屋维护与维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时进行维修。7.2对于房屋主体结构及重要设施设备的维修，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用由责任方承担。7.3如因不可抗力或意外事件导致房屋损坏，乙方应及时采取措施减少损失，并通知甲方。双方应根据实际情况协商处理维修及赔偿事宜。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。8.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商处理善后事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。如逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金、费用及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自变更房屋用途、破坏房屋结构或设施设备等，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付甲方租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。若乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租、转借他人，或未按照约定履行房屋管理维护义务，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照法律法规及本合同约定履行勤勉尽责义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十一条保密条款11.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本