屋托管合同范本

PAGE屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、电视、家具等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。3.2乙方负责收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.3乙方负责房屋的日常维护、维修及保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，包括但不限于解答租户疑问、处理租户投诉等。3.5乙方应按照法律法规及相关政策要求，履行房屋租赁过程中的各项义务。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，房屋的月租金为人民币[X]元。4.2乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3租金收益的计算方式为：实际收取的租金金额扣除乙方应承担的费用（包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、税费等）。第五条费用承担5.1乙方承担房屋在托管期间的物业管理费用、水电费、燃气费、有线电视费等与房屋使用相关的费用。5.2因房屋及附属设施设备正常使用需要进行维修、保养的费用，由乙方承担。但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。5.3如因房屋租赁产生的税费，按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。第六条房屋使用及维护6.1乙方应确保租户按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，发现问题及时处理。如因乙方未及时履行维护义务导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改造或装修。如因特殊情况需要进行改造或装修的，乙方应提前向甲方提交详细方案，并经甲方书面批准后方可实施。改造或装修费用由乙方承担。6.4乙方应在托管期限届满或本合同终止后，将房屋及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外），并交还甲方。第七条房屋交接7.1在本合同签订后，双方应进行房屋交接。交接内容包括房屋现状、附属设施设备清单等。7.2交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，如发现问题应及时记录并协商解决。7.3交接完成后，双方应签署房屋交接清单，作为本合同的附件。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限届满前，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但应按照实际情况结算租金收益及相关费用。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定收取租金或支付租金收益给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金。9.3若乙方未按照本合同约定履行房屋维护、维修及保养义务，导致房屋及附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4若乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造、装修，未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。9.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本