度假屋托管合同模板

PAGE度假屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有度假屋一处，愿意委托乙方进行托管；乙方具备度假屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方度假屋托管事宜达成如下协议：一、托管度假屋基本信息1.1托管度假屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋内部装修状况为[详细描述装修情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等]。1.2该度假屋的权属证书编号为[具体编号]，甲方保证对该度假屋拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、托管方式及服务内容3.1乙方以[全包式/半包式/其他具体方式]对甲方度假屋进行托管。3.2全包式托管服务内容包括但不限于：3.2.1房屋日常维护与保养，确保房屋及设施设备处于良好运行状态，包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、家具家电等，及时发现并处理潜在问题。3.2.2房屋清洁服务，按照行业标准定期对房屋进行全面清洁，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等各个区域，保持房屋整洁卫生。3.2.3床上用品、洗漱用品等一次性用品的配备与更换，为入住客人提供舒适的居住体验。3.2.4房屋安全管理，采取必要的安全防范措施，确保房屋及客人的人身财产安全，包括但不限于安装门禁系统、监控设备等，制定安全应急预案。3.2.5协助甲方办理入住、退房手续，负责与客人沟通协调，解答客人关于房屋及周边环境的疑问。3.2.6根据市场需求和甲方要求，对房屋进行合理的营销推广，提高房屋的出租率和收益。3.2.7及时处理客人的投诉和建议，不断提升服务质量。3.3半包式托管服务内容包括除[明确半包式不包含的服务项目]之外的上述其他服务内容。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。4.3若因甲方原因导致乙方未能按时收到托管费用，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。4.4乙方有权根据市场情况和实际运营成本，在提前[X]日书面通知甲方的情况下，对托管费用进行合理调整。五、房屋使用及收益分配5.1在托管期限内，乙方有权按照本合同约定及市场规则，将度假屋出租给第三方使用。乙方应确保租客按照合同约定使用房屋，不得从事违法违规或损害房屋及甲方利益的行为。5.2度假屋的出租收益归甲方所有，乙方应在每月[具体结算日期]前，将上月的房屋出租收益扣除本合同约定的托管费用及其他应扣除费用后，支付至甲方指定的银行账户。5.3若因乙方原因导致房屋闲置或未能按照市场合理价格出租，乙方应按照当月托管费用的[X%]向甲方支付补偿款。5.4甲方有权在提前[X]日书面通知乙方的情况下，在托管期限内自行使用度假屋，但应提前告知乙方使用时间和相关安排，避免对乙方的托管服务造成影响。六、房屋维护与修缮6.1乙方应按照行业标准和本合同约定，对度假屋进行日常维护与保养。如发现房屋及设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修，维修费用由[承担方，如甲方承担一定金额内的维修费用，超出部分由乙方承担等具体约定]承担。6.2因不可抗力或租客原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。维修费用按照本合同约定或相关法律法规的规定由责任方承担。6.3对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前征求甲方意见，并在获得甲方书面同意后进行。重大修缮或改造费用由[承担方]承担。七、保险及风险承担7.1甲方应自行购买房屋财产保险，确保房屋在托管期间的财产安全。保险范围应包括但不限于房屋主体结构、装修、家具家电等。7.2在托管期限内，因乙方或租客的过错导致房屋及设施设备损坏、丢失或给第三方造成人身财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方承担赔偿责任后，有权向有过错的租客或其他责任方进行追偿。7.3因不可抗力因素导致房屋及设施设备损坏、丢失或给第三方造成人身财产损害的，双方应按照公平合理的原则分担责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在托管期限内，若一方希望解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，解除方应承担相应的赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他应付款项，应按照本合同相关条款承担违约责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期收益损失等。9.3双方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款的，应按照法律法规的规定承担违约责任。9.4任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1