携程托管民宿合同

PAGE携程托管民宿合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：携程旅行网法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿并希望委托乙方进行托管运营，乙方具备专业的民宿托管运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其民宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于（详细地址）的民宿（以下简称“该民宿”）进行全面托管运营，包括但不限于民宿的日常管理、市场推广、客户接待、清洁维护、设施设备保养等相关工作，以实现民宿的良好运营和收益提升。1.2乙方应按照本合同约定及行业通行标准，勤勉尽责地履行托管职责，运用其专业知识和经验，采取合理有效的措施，提升该民宿的市场竞争力和经济效益。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解该民宿的运营情况，包括但不限于入住率、收入明细、客户评价等信息。3.1.2有权对乙方的托管工作提出合理建议和意见。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该民宿的真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单、装修情况等。3.2.2确保该民宿符合国家法律法规及当地政策关于民宿经营的相关要求，并承担因该民宿合法性问题产生的一切法律责任。3.2.3按照本合同约定，按时、足额向乙方支付托管费用及相关费用。3.2.4协助乙方处理与该民宿经营相关的必要事务，如提供必要的文件、配合办理相关手续等。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取托管费用及相关费用。3.3.2根据该民宿的实际情况及市场需求，制定合理的运营策略和方案。3.3.3在法律法规允许的范围内，自主决定该民宿的定价、促销活动等经营事项，但应提前告知甲方。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规的要求，全面、妥善地履行托管职责，维护该民宿的良好运营状态。3.4.2建立健全该民宿的运营管理制度，规范各项操作流程，确保服务质量。3.4.3运用专业的市场推广手段，提升该民宿的知名度和美誉度，吸引客户预订。3.4.4负责该民宿的日常清洁维护工作，确保客房、公共区域等干净整洁，设施设备正常运行。3.4.5妥善处理客户投诉和纠纷，及时反馈处理结果，维护甲方及该民宿的良好形象。3.4.6定期向甲方提供该民宿的运营报告，包括但不限于入住情况、收入支出明细、客户反馈等信息。四、费用及支付方式4.1托管费用4.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元。4.1.2托管费用的计算方式为：根据该民宿的实际经营收入，按照一定比例（%）计算，具体计算方式为：当月实际经营收入×%=当月托管费用。如当月实际经营收入低于人民币元，则按照人民币元收取当月托管费用。4.2其他费用4.2.1除托管费用外，甲方还应承担因该民宿经营产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、设施设备维修更换费用等。4.2.2乙方为该民宿垫付的上述其他费用，甲方应在收到乙方通知后的日内予以支付。4.3支付方式4.3.1甲方应在每月日前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3.2如甲方逾期支付托管费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停该民宿的运营服务，由此产生的一切损失由甲方承担。五、收益分配5.1该民宿扣除托管费用、其他费用及相关税费后的经营收益归甲方所有。5.2乙方应在每月日前，将上月该民宿的经营收益结算清单提供给甲方，并协助甲方办理收益提取手续。5.3如该民宿在托管期间出现亏损，甲方应自行承担亏损部分，乙方不承担任何赔偿责任。六、房屋维护与修缮6.1乙方应负责该民宿的日常维护工作，确保设施设备正常运行，如发现问题应及时维修或更换。6.2对于该民宿因正常使用导致的设施设备损坏或自然损耗，维修费用由乙方承担，但乙方应提前告知甲方，并提供维修方案和预算。6.3对于因甲方原因或不可抗力因素导致的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。乙方应及时通知甲方，并协助甲方安排维修工作。6.4如遇重大维修或改造项目，乙方应提前与甲方沟通协商，经甲方书面同意后实施。相关费用按照本合同关于费用承担的约定执行。七、保险与安全7.1乙方应负责为该民宿购买必要的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障该民宿及相关人员的安全和利益。保险费用由甲方承担，乙方应在保险到期前日通知甲方续保事宜。7.2乙方应建立健全该民宿的安全管理制度，加强安全防范措施，确保客户和员工的人身财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。7.3甲方应配合乙方做好该民宿的安全管理工作，提供必要的安全设施和设备，并确保该民宿符合消防安全等相关要求。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则按照法律法规的相关规定处理。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定，办理相关结算和交接手续。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致该民宿运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。9.3双方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他义务的，应按照本合同约定及相关法律法规的规定，承担违约责任。9.4如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。违约方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1