房子托管出租合同模板

PAGE房子托管出租合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管出租，乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。租金支付方式为：[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。4.3租金标准如有调整，双方应提前个月书面通知对方。第五条押金5.1租户需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。5.2租赁期间，如租户无违约行为，乙方应在租赁期满或合同解除后的个工作日内，将押金无息退还给租户。5.3如租户存在违约行为，乙方有权根据租赁合同的约定扣除相应押金，并将剩余押金退还给甲方。第六条租赁管理6.1乙方应负责筛选合适的租户，并对租户的身份信息、信用状况等进行审核。6.2乙方应与租户签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合法律法规的规定，并不得与本合同的约定相冲突。6.3乙方应及时向甲方通报房屋出租情况及租金收取情况，定期提供相关报表。6.4在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如因乙方管理不善导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。6.5乙方应按照法律法规的规定，办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。第七条费用承担7.1租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由租户承担。7.2乙方在履行委托事项过程中产生的费用，如房屋中介费、租赁合同印花税等，由乙方自行承担。第八条甲方的权利义务8.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督。8.2甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件及必要的协助，确保乙方能够顺利开展委托事项。8.3甲方应保证房屋的合法性及安全性，不存在任何产权纠纷或质量问题。如因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.4甲方应按照本合同约定收取租金及押金，不得擅自提高租金标准或提前解除合同。第九条乙方的权利义务9.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。9.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，妥善处理委托事项，维护甲方的合法权益。9.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。9.4乙方应积极履行租赁合同中约定的义务，协助租户解决租赁期间遇到的问题。如因乙方原因导致租户与甲方发生纠纷的，乙方应承担相应的责任。9.5乙方在租赁期间发现房屋存在安全隐患或其他问题的，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。10.3如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本合同约定提供房屋或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方未按照本合同约定履行委托事项或擅自提高租金标准、扣除押金等的，应向甲方支付违约金人民币元，并退还多收取的租金及押金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。11.3如租户违反租赁合同约定，乙方应协助甲方追究租户的违约责任。如因乙方未及时履行协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面