闲置厂房托管合同

PAGE闲置厂房托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有闲置厂房，愿意委托乙方进行托管，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方闲置厂房托管事宜达成如下协议：一、托管厂房基本情况1.厂房位置：该闲置厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房目前处于闲置状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如生产设备、办公设备等]，具体状况以现场实际情况为准。3.产权情况：甲方保证对该厂房拥有合法的所有权或处分权，且该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、托管服务内容1.厂房维护与管理乙方负责对厂房进行日常的维护和保养，包括但不限于建筑物结构、水电设施、消防设施等的检查和维修，确保厂房处于安全、适用的状态。定期对厂房进行清洁，保持厂房内外环境整洁。2.安全保卫制定并执行安全保卫制度，配备必要的安保人员和设施，防止无关人员进入厂房区域，保障厂房及内部设施的安全。负责监控厂房周边的安全情况，及时发现并处理安全隐患。如发生安全事故，应立即采取措施，并及时通知甲方。3.资产管理对厂房内的资产进行清查、登记和管理，建立资产台账。负责资产的日常保管，防止资产损坏、丢失等情况发生。如因乙方原因导致资产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.招租服务根据甲方的要求和厂房实际情况，制定招租方案并负责实施。通过各种渠道寻找潜在租户，组织租赁洽谈，协助甲方与租户签订租赁合同。对租户的经营活动进行监督，确保租户遵守租赁合同及相关法律法规的规定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解厂房的托管情况，包括资产状况、招租进展等。在托管期限内，如发现乙方存在违约行为或严重损害甲方利益的情况，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确的厂房相关资料，包括产权证明、厂房现状等。按照本合同约定向乙方支付托管费用。协助乙方办理与厂房托管相关的手续，如提供必要的授权文件等。在乙方进行招租等工作时，积极配合乙方与潜在租户的沟通和洽谈。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取托管费用。根据托管服务的需要，合理使用厂房及相关设施设备。在法律法规允许的范围内，自主开展招租等服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管义务，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报厂房托管情况，包括资产状况、招租进展、安全情况等，每月/每季度提交书面报告。未经甲方书面同意，不得擅自将厂房转租、转借或用于其他非本合同约定的用途。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致厂房及内部设施损坏、丢失或发生安全事故等，应承担相应的赔偿责任。五、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月/每年人民币[X]元。该费用包括但不限于厂房维护费用、安保费用、资产管理费用、招租服务费用等。上述费用为固定费用，不因任何因素调整，但因甲方要求增加特殊服务或乙方因履行本合同产生的额外合理费用除外。2.支付方式甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/季度/年度的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行托管义务，导致厂房及内部设施损坏、丢失或发生安全事故等，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等给对方造成的损失。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法