自如出租托管合同

PAGE自如出租托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：911101053483882339联系地址：北京市朝阳区望京阜通东大街1号院望京SOHO塔2号楼C座18层联系电话：4001001111鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行出租托管事宜；乙方具备专业的房屋出租托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该房屋进行出租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。1.2房屋附属设施设备清单详见附件一《房屋附属设施设备清单》。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权办理该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事宜等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若甲方在委托期限届满前提前终止委托，应提前[X]日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。第四条租金及押金4.1经双方协商确定，该房屋的预期月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、月付等]。4.2乙方应在收到承租人支付的租金及押金后，按照本合同约定及时向甲方支付。乙方支付租金的时间为[具体支付时间，如每月[X]日前]。4.3押金数额为人民币[X]元。租赁期间，如因承租人原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用；租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施设备无损坏且承租人结清所有费用，乙方应将押金无息退还给甲方。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费由[甲方/乙方/承租人]承担；水电费、燃气费、暖气费等由[甲方/乙方/承租人]按照实际使用情况承担。5.2乙方在对房屋进行必要的维护、维修及清洁等工作时所产生的费用，由[甲方/乙方]承担，但因承租人故意或重大过失导致的费用除外。5.3如因房屋出租事宜产生的税费，按照国家法律法规的规定由[甲方/乙方/双方各自承担相应部分]承担。第六条房屋维护及维修6.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并进行维修。6.2对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后进行维修。维修费用由[甲方/乙方]承担，但因承租人故意或重大过失导致的除外。6.3因乙方未及时履行维修义务，导致甲方或承租人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条房屋使用及管理7.1乙方有权根据市场情况及房屋实际情况，合理确定房屋的出租价格及租赁条件，但不得违反本合同约定及法律法规的规定。7.2乙方应按照法律法规的规定及租赁合同的约定，对承租人使用房屋的情况进行监督管理，确保承租人合法、合理使用房屋。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行转租等行为。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理相关手续，结清费用。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、进行转租等行为的，除应承担违约责任外，还应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若承租人未按照租赁合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，由违约方承担赔偿责任。乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。9.4任何一方违反本合同约定，应按照本合同约定及法律法规的规定承担违约责任。如一方违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本