房屋做民宿托管合同范本

PAGE房屋做民宿托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行民宿托管经营；乙方具备民宿托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管其房屋用于民宿经营事宜，达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅，不动产权属证书号为。1.2房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内的家具、家电、装饰装修等物品）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对上述房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的日常维护、清洁、保养，民宿的运营管理、市场营销、客户接待等工作，以使该房屋能够作为民宿正常经营并获取收益。2.2乙方应按照本合同约定及相关行业规范，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方房屋的安全及正常使用，提升房屋的经济效益和市场竞争力。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。3.2若一方欲提前终止本合同，应提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可终止合同。因提前终止合同给对方造成损失的，提出终止方应承担相应的赔偿责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式和标准对房屋进行托管经营，并定期向甲方汇报房屋经营情况。4.1.2甲方应保证所提供的房屋及附属设施合法、安全、完好，符合国家规定的民用住宅使用标准，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、设施设备情况、是否存在产权纠纷或其他影响房屋正常使用的问题等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应协助乙方办理与房屋托管经营相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求配合处理房屋经营过程中出现的问题。4.1.4在委托期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将房屋另行出租、出借或用于其他非民宿经营的用途，不得干扰乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定，自主开展房屋的民宿托管经营活动，包括但不限于确定民宿的定价策略、制定营销方案、安排接待服务等，但应遵守法律法规及本合同的相关规定。4.2.2乙方应按照行业标准和本合同约定，对房屋进行合理使用和维护，定期对房屋及附属设施进行检查、维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。因乙方过错导致房屋及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.3乙方应负责民宿的日常运营管理，包括但不限于接待客户、办理入住和退房手续、提供住宿服务、处理客户投诉等。乙方应按照诚实信用原则，为客户提供优质、安全、卫生的住宿环境，维护甲方房屋及自身的良好声誉。4.2.4乙方应建立健全财务管理制度，对民宿经营收入和支出进行独立核算，并定期向甲方提供详细的财务报表。乙方应按照本合同约定的方式和时间，将房屋经营收益支付给甲方。4.2.5乙方应积极开展市场营销活动，提升房屋的知名度和美誉度，增加客户流量，提高房屋的经营收益。乙方应合理使用甲方提供的房屋信息及相关资料进行宣传推广，但不得泄露甲方的隐私信息或进行虚假宣传。4.2.6在委托期限内，乙方应妥善保管甲方交付的房屋及附属设施的相关物品和资料，不得擅自处置或丢失。合同终止时，乙方应将房屋及附属设施、物品和资料完好无损地返还给甲方。第五条经营收益及支付方式5.1双方约定，民宿经营收益按照以下方式计算：（明确收益计算方式，如按照实际入住收入扣除相关成本后的余额计算等）。5.2乙方应在每月日前，将上月房屋经营收益支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到收益后的个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。5.3如因市场原因或其他不可抗力因素导致房屋经营收益低于预期，乙方应及时向甲方说明情况，并共同协商解决方案。但乙方仍应按照本合同约定的方式，尽力保障甲方的基本收益。第六条费用承担6.1房屋托管经营期间，乙方承担以下费用：6.1.1房屋的日常维护、清洁、保养费用，包括但不限于水电费、物业费、保洁费、维修材料费等。6.1.2民宿运营管理费用，包括但不限于员工工资、营销推广费用、客户接待费用等。6.1.3因房屋经营产生的其他合理费用。6.2甲方承担以下费用：6.2.1房屋的物业管理费、供暖费、燃气费（如有）等按照房屋所在小区或相关部门规定应由业主承担的费用。6.2.2房屋的大修、中修费用及因房屋质量问题导致的维修费用，但因乙方过错导致的除外。第七条房屋的使用与维修7.1乙方应按照房屋的正常使用功能和本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因经营需要确需对房屋进行改造或装修的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方承担，改造或装修方案应符合国家相关规定及房屋安全要求。改造或装修完成后，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行处理。7.2在委托期限内，如房屋及附属设施出现损坏或故障，乙方应及时进行维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大或造成甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并协商维修方案和费用承担方式。7.3因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及附属设施损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照相关法律法规的规定处理，互不承担违约责任。第八条保险8.1乙方应自行购买房屋托管经营期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及经营活动的安全。保险费用由乙方承担。保险范围应涵盖房屋及附属设施、经营活动中可能出现的风险，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。乙方应积极协助甲方及保险公司处理相关事宜，确保甲方的权益得到保障。因乙方未及时履行通知义务或未妥善处理保险理赔事宜导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行协助义务或擅自干涉乙方经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应相当于乙方因甲方违约行为所遭受的直接损失和可得利益损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行托管职责、未按时支付经营收益或擅自处置房屋及附属设施等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定的方式和标准，赔偿甲方的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、经营收益损失、因维权产生的合理费用等。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密或隐私信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并采取措施消除影响。赔偿金额应根据对方的损失情况及违约行为的严重程度确定，但最低不低于人民币元。9.4任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：10.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；10.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；10.2.3因政府政策调整、城市规划变更等原因导致房屋无法用于民宿经营的；10.2.4其他符合法律法规规定或本合同约定的解除情形。10.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理相关手续，结清费用，返还财产。如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定及相关法律法规的规定承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房