二房东不肯给托管合同

PAGE二房东不肯给托管合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望委托乙方进行托管，乙方同意接受委托，但二房东不肯给托管合同。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.房屋内现有装修及设施、设备情况（详见附件一：房屋附属设施设备清单）。二、委托事项甲方委托乙方对该房屋进行托管，包括但不限于以下事项：1.寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.根据租赁合同约定，收取租金及其他相关费用。3.对房屋进行日常管理和维护，确保房屋及附属设施设备正常使用。4.处理房屋租赁过程中的相关事宜，如维修、保养、安全管理等。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.乙方应按照租赁合同约定的租金标准收取租金，并在扣除相关费用后，按照以下方式向甲方支付：每月/每季度/每年[支付周期]结束后的[X]个工作日内，乙方将扣除相关费用后的租金余额支付至甲方指定的银行账户。相关费用包括但不限于房屋管理费、维修费用、税费等。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并作为本协议的附件（附件二：费用明细及支付方式）。2.如因乙方原因导致租金未能按时足额支付给甲方，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责，并定期了解房屋托管情况。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求对房屋进行必要的修缮和整改。4.在委托期限内，甲方如需提前收回房屋或变更委托事项（包括但不限于租金标准、租赁期限等实质性变更），应提前[X]天书面通知乙方，并取得乙方同意。如因甲方提前收回房屋或变更委托事项给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取托管费用，并在扣除相关费用后向甲方支付租金余额。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行托管职责，以合理的方式寻找租客，签订租赁合同，并确保租赁合同的顺利履行。3.乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维修情况等。报告周期为每月/每季度/每年[报告周期]。4.乙方应妥善保管与房屋托管相关的文件和资料，如租赁合同、租金收据、维修记录等，并在甲方要求时及时提供。5.乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行转租、转借等行为。如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.在委托期限内，乙方如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要措施进行处理。如因乙方未及时通知或处理不当导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更委托事项（包括但不限于租金标准、租赁期限等实质性变更）。如乙方擅自变更委托事项给甲方或租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于租金损失、违约金、房屋维修费用、租客索赔费用等。3.如双方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协