委托房屋托管合同范本

PAGE委托房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备相关房屋托管资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管。1.2托管内容包括但不限于：房屋的日常维护、修缮管理；寻找合适的租户；签订租赁合同；收取租金及押金；处理租户在租赁期间的相关问题等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解房屋托管情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况等。3.1.2甲方应保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷及其他影响房屋正常使用和出租的问题。3.1.3甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件。3.1.4甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供授权委托书等。3.1.5甲方应按照国家法律法规及本合同约定，承担房屋的相关税费。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定，收取房屋托管费用。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，履行房屋托管职责，妥善处理房屋托管过程中的各项事务。3.2.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括但不限于房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。3.2.4乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用房屋租金及押金，不得挪作他用。3.2.5乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于安全、适租状态。如遇重大修缮事项，应及时通知甲方并协商处理。3.2.6乙方应负责寻找合适的租户，按照法律法规及本合同约定签订租赁合同，并将租赁合同副本及时提交甲方备案。3.2.7乙方应负责收取租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。如遇租户拖欠租金等情况，乙方应积极采取措施追讨。第四条房屋托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，费用标准为每月[X]元。4.2支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定账户。4.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条租金及押金管理5.1乙方应负责收取租户的租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。5.2租金支付方式及时间应在租赁合同中明确约定，乙方应确保租户按时足额支付租金。5.3押金应按照租赁合同约定进行管理，在租赁期满或合同解除后，如租户无违约行为，乙方应及时将押金退还租户。如租户存在违约行为，乙方应按照租赁合同约定扣除相应押金后，将剩余部分退还甲方。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于安全、适租状态。日常维护包括但不限于房屋清洁、水电设施检查等。6.2如遇房屋出现重大损坏或需要进行修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并提供详细的修缮方案和预算。甲方应在接到通知后[X]日内给予答复，如同意修缮，费用由[具体承担方]承担；如不同意修缮，由此造成的一切后果由甲方承担。6.3乙方应按照国家法律法规及本合同约定，合理使用房屋维护费用，不得虚报、冒领。第七条租赁合同管理7.1乙方应负责寻找合适的租户，按照法律法规及本合同约定签订租赁合同。租赁合同应明确约定租赁期限、租金标准、支付方式、押金金额、房屋用途、双方权利义务等内容。7.2乙方应将租赁合同副本及时提交甲方备案，如租赁合同发生实质性变更，乙方应及时通知甲方并取得甲方书面同意。7.3在租赁期间，乙方应按照租赁合同约定履行相关义务，如遇租户违约，乙方应积极采取措施维护甲方权益。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管工作，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用等。8.3如一方违反本合同约定，应按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3委托期限届满，本合同自动终止。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双