房屋出租授权托管合同

PAGE房屋出租授权托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托乙方进行出租及相关管理事宜，乙方具备从事房屋出租托管业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对其房屋进行出租授权托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.【此处可添加对房屋附属设施设备的详细描述，如家电、家具、装修状况等，若有则详细列举，若无则表述：该房屋目前无附属设施设备】该房屋目前的附属设施设备包括但不限于[具体设施设备名称及状况，例如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及规格]个、床[数量及规格]张等，若无则表述“该房屋目前无附属设施设备”]。第二条委托事项2.1甲方授权乙方以自己的名义对外寻找租客，并与租客签订房屋租赁合同。2.2乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、维修、清洁等事宜，确保房屋处于适租状态。2.3乙方负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定及时向甲方支付租金收益。2.4乙方负责处理与房屋租赁相关的一切事务，包括但不限于解决租客纠纷、办理房屋租赁备案登记等。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，例如1年]。3.2若一方希望提前终止本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2乙方应在收到租客支付的租金及相关费用后的[X]个工作日内，扣除必要的管理费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费用等）后，将剩余租金收益支付给甲方。管理费用的具体标准及计算方式见附件[附件名称，如《房屋出租托管管理费用明细》]。4.3如因租客原因导致租金逾期支付，乙方应积极协助甲方追讨租金，并在追讨成功后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。若因乙方原因导致租金逾期支付，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。第五条房屋维护与维修5.1乙方应按照合理的标准对房屋进行日常维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或更换。5.2对于因乙方或租客使用不当导致的房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。对于因不可抗力或自然损耗导致的损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商确定维修责任及费用承担方式。5.3甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后，及时给予答复并配合乙方进行维修。如甲方未能及时配合，导致维修延误或造成其他损失的，甲方应承担相应的责任。第六条费用承担6.1乙方在房屋出租托管过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用、广告宣传费用等，由乙方承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。6.2如因租客原因导致房屋及其附属设施设备损坏需要赔偿的，赔偿费用由租客承担。乙方应协助甲方追讨赔偿费用，追讨成功后，乙方应将赔偿费用及时支付给甲方。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。如因乙方审查不严导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2乙方应与租客签订规范的房屋租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同的约定。合同签订后，乙方应将合同副本提交给甲方备案。7.3乙方应监督租客按照合同约定使用房屋，如发现租客有违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。乙方应协助甲方处理租客纠纷，维护甲方的合法权益。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。如因一方原因导致合同解除给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或协助乙方处理相关事务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行房屋出租托管义务，包括但不限于未及时支付租金收益、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任。乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[签订日期]附件：《房屋出租托管管理费用明细》1.物业费：每月人民币[X]元，用于支付房屋所在小区的物业管理费用。2.水电费：按照实际使用量结算，乙方代收代缴，每[结算周期，如每月]向甲方提供费用明细。3.房屋维修费用：根据实际维修情况，