房屋托管出房合同

PAGE房屋托管出房合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管并对外出租；乙方具备房屋托管及租赁相关经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管出房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的托管及对外出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋状况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，房屋现有装修及设施设备状况如下：[详细描述房屋装修及设施设备情况，如装修风格、家具家电清单等]。2.2甲方应确保向乙方提供的房屋状况信息真实、准确、完整，不存在任何影响房屋正常使用或出租的瑕疵或纠纷。如因甲方提供信息不实导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若在委托期限内，甲方或乙方欲提前终止本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因提前终止合同给对方造成损失的，提出终止方应承担相应的赔偿责任。第四条租金及押金管理4.1乙方应按照市场行情及甲方要求，以合理价格将该房屋对外出租。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付六等]。4.2乙方负责收取租户的租金及押金，并按照本合同约定进行管理。租金应在每月[具体日期]前支付至甲方指定的银行账户，押金应在租户租赁期满且房屋无损坏等情况下，按照本合同约定退还租户后，将剩余押金支付至甲方指定账户。4.3乙方应建立租金及押金收支台账，详细记录每笔收支情况，并定期向甲方提供账目明细。甲方有权随时查阅该账目明细，乙方应予以配合。第五条房屋维护及维修5.1乙方应在房屋租赁期间负责对房屋进行日常维护，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及其设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。5.2因乙方未尽到维护义务导致房屋及其设施设备损坏或给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。但因不可抗力或租户原因导致的损坏除外。5.3对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。维修或改造费用由[具体承担方]承担。第六条租户管理6.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。在与租户签订租赁合同前，应将租户的相关信息告知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方应与租户签订详细的租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规的要求。如因乙方与租户签订的租赁合同存在瑕疵或违法条款导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户存在违约行为或不当使用房屋的情况，应及时采取措施予以制止，并通知甲方。因租户违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的违约责任。第七条费用承担7.1在房屋托管及出租过程中，涉及的各项费用按照以下方式承担：房屋租赁税由[具体承担方]承担；房屋物业管理费由[具体承担方]承担；房屋维修费用按照本合同第五条的约定承担；其他因房屋托管及出租产生的费用由[具体承担方]承担。7.2如因乙方未按照本合同约定履行义务导致额外费用产生的，该费用由乙方自行承担。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管及出租工作或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时收取租金、未妥善管理房屋、未及时维修房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定及相关法律法规的规定赔偿甲方的全部损失。包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿、违约金等。9.3如因一方违约给第三方造成损失的，违约方应承担相应的连带责任。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他未涉争议部分的约定。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等