托管房东三方租赁合同

PAGE托管房东三方租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（托管方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（承租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管，并由乙方寻找合适的丙方进行出租；丙方有意承租该房屋。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件一）：[逐一列举房屋内的装修、家具、电器等设施设备]。第二条托管期限2.1托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，甲方和丙方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找承租方，促成甲方与丙方签订房屋租赁合同，并协助办理相关租赁手续。3.2乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、安全检查等，确保房屋处于良好的使用状态。3.3乙方负责代收租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.4乙方应定期向甲方反馈房屋的租赁情况及使用状况。第四条租金及支付方式4.1丙方应向乙方支付的月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。4.2丙方应在每期租金支付日前[X]天向乙方支付租金。乙方应在收到丙方租金后的[X]个工作日内将租金转付给甲方。4.3租金标准如有调整，乙方应提前[X]天书面通知甲方和丙方。租金调整幅度按照[具体调整依据，如市场行情变化等]执行。第五条押金及其他费用5.1丙方应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。托管期限届满或合同解除后，如丙方无违约行为且房屋及设施设备完好无损，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给丙方。5.2房屋租赁期间，丙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等按照实际使用金额由丙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。房屋及其附属设施设备的维修费用，如因丙方使用不当造成损坏的，由丙方承担维修费用；如因正常使用导致自然损坏的，由乙方负责维修，费用由甲方承担，但乙方应及时通知甲方。5.3乙方应按照国家法律法规及相关规定，合理代收、代缴丙方应承担的费用，并及时向甲方通报费用收支情况。第六条房屋交付与返还6.1甲方应在本合同签订后的[X]天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单（见附件二）。6.2托管期限届满或合同解除后，乙方应在[X]天内将房屋及设施设备返还给甲方。返还时，房屋及设施设备应保持完好状态，如有损坏，乙方应按照本合同约定负责修复或赔偿。6.3丙方应在托管期限届满或合同解除后的[X]天内将房屋腾空并返还给乙方。逾期不返还的，每逾期一天，丙方应按照月租金的[X%]向乙方支付房屋占有使用费。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。7.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.3甲方应配合乙方办理房屋托管及租赁相关手续，提供必要的证明文件和资料。7.4甲方应按照本合同约定对房屋进行维修和保养，确保房屋符合安全使用标准。7.5在托管期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方和丙方，并承担因此给乙方和丙方造成的损失。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。8.2乙方应按照本合同约定履行托管服务职责，勤勉尽责地为甲方寻找承租方，并妥善管理房屋。8.3乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，并将处理情况及时通知甲方。8.4乙方应严格按照本合同约定的租金支付方式和时间，及时将租金转付给甲方。如因乙方原因导致甲方租金逾期未收到的，乙方应承担相应的违约责任。8.5乙方不得擅自改变房屋的用途、结构及装修，如需对房屋进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意。8.6在托管期限内，乙方如需提前终止本合同，应提前[X]天书面通知甲方和丙方，并承担因此给甲方和丙方造成的损失。第九条丙方的权利与义务9.1丙方有权按照本合同约定使用该房屋。9.2丙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担房屋使用期间的相关费用。9.3丙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋的用途、结构及装修，不得损坏房屋及设施设备。如因丙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。9.4丙方应遵守国家法律法规及当地房屋租赁管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。9.5在租赁期间，丙方如需提前终止本合同，应提前[X]天书面通知乙方和甲方，并承担因此给乙方和甲方造成的损失。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响丙方正常使用的，甲方应按照月租金的[X%]向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管服务职责，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按时将租金转付给甲方，每逾期一天，应按照未付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。10.3若丙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或相关费用，每逾期一天，应按照未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时丙方应承担房屋占有使用费至实际返还房屋之日止。10.4若丙方擅自改变房屋用途、结构及装修，或损坏房屋及设施设备，丙方应负责恢复原状或赔偿损失。如丙方拒不履行的，甲方和乙方有权采取法律措施追究丙方的责任。10.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同解除11.1经三方协商一致，可以解除本合同。11.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；甲方或丙方未经对方书面同意，擅自转让、转租、转借房屋的；甲方或丙方逾期支付租金、押金或相关费用超过[X]天的；甲方或丙方违反本合同约定的其他主要义务，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正或补救的。11.3合同解除后，三方应按照本合同约定办理房屋交接、费用结算等相关手续。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本