托管一房一厅合同范本

PAGE托管一房一厅合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的一房一厅房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该一房一厅房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，确保该房屋得到妥善管理和使用。二、房屋基本情况2.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为一房一厅，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[装修描述]。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨具等]。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3若甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对该房屋的托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。五、房屋出租5.1乙方应积极寻找合适的租户，按照市场行情及本合同约定出租该房屋。5.2乙方有权与租户签订房屋租赁合同，但租赁合同的主要条款不得与本合同实质性变更。如因特殊情况需要变更租赁合同主要条款的，应事先征得甲方书面同意。5.3房屋租金由乙方收取并管理，乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。租金标准由双方根据市场行情协商确定，但不得低于[最低租金标准]元/月。5.4乙方应确保租户按照房屋租赁合同的约定使用房屋，如租户出现违约行为，乙方应协助甲方采取必要措施维护甲方权益，由此产生的费用由违约方承担。六、房屋管理与维护6.1乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取相应的维修措施。6.2对于房屋及其附属设施设备的日常维修费用，在[X]元以内的由乙方承担；超过[X]元的，经甲方书面同意后，由甲方承担。但因乙方或租户故意或重大过失造成的维修费用，由乙方或租户承担。6.3乙方应负责处理房屋使用过程中出现的各类问题，包括但不限于邻里纠纷、物业问题等。如因乙方处理不当导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳该房屋的物业管理费、水电费等费用。如因乙方未及时缴纳导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担赔偿责任。七、房屋修缮7.1因房屋正常使用需要进行修缮的，乙方应及时安排修缮工作，并确保修缮质量。修缮费用按照本合同第六条的约定承担。7.2如因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。双方应根据实际情况协商确定修缮责任和费用承担方式。7.3在房屋修缮期间，乙方应尽量减少对甲方使用房屋的影响。如因修缮需要临时占用房屋部分空间或影响房屋正常使用的，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决方案。八、甲方权利义务8.1甲方有权了解该房屋的托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。乙方应定期向甲方提供书面报告。8.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.3甲方应积极配合乙方办理房屋托管相关手续，提供必要的证明文件和资料。8.4甲方应按照本合同约定支付托管费用及其他相关费用。九、乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及租金，并按照约定使用和管理该费用。9.2乙方有权根据市场行情及实际情况对该房屋进行合理的管理和维护，但不得违反法律法规及本合同约定。9.3乙方应按照本合同约定履行房屋托管职责，如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息给第三方。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用，应按照本合同第四条第4.3款的约定承担违约责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及甲方为维护权益而支付的合理费用。10.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十一、合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2在托管期限内，如一方提出解除本合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。11.3如因不可抗力、政府征收、房屋灭失等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。双方应按照实际情况结算已产生的费用，并协商处理相关事宜。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十