上海托管房子合同范本

PAGE上海托管房子合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管相关资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的日常维护、保养、修缮，安排房屋的出租、管理租客以及代收租金等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方房屋的正常使用和权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调、冰箱、家具等]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。若一方有意终止合同，应提前[通知时长，如三个月]书面通知对方。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，并定期了解房屋托管情况。4.2甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或其他相关授权文件，确保乙方有权进行托管操作。4.3甲方应如实告知乙方房屋的真实状况，包括房屋存在的质量问题、瑕疵等情况。若因甲方未如实告知导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。4.4在托管期间，甲方如需对房屋进行重大改造或变更用途等实质性变更行为，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意擅自变更的，由此产生的一切后果由甲方承担。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。4.6乙方应按照合理、谨慎的原则管理该房屋，定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，确保房屋处于良好使用状态。如发现房屋存在问题或安全隐患，应及时通知甲方并采取必要措施进行处理。4.7乙方应负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并按照租赁合同约定管理租客。在租赁期间，乙方应监督租客合理使用房屋，如发现租客有违反租赁合同约定的行为，应及时制止并通知甲方。4.8乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等。报告周期为[具体周期，如每月一次]。4.9乙方应妥善保管甲方交付的房屋及相关资料，不得擅自泄露甲方隐私信息。若因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应法律责任。第五条租金及支付方式5.1经双方协商确定，该房屋的预期月租金为人民币[X]元。租金可根据市场行情等因素进行适当调整，但调整幅度应提前[通知时长，如一个月]书面通知对方。5.2租金支付方式为：[具体支付方式，如租客每月[具体日期]将租金支付至乙方指定账户，乙方在收到租金后的[X]个工作日内转付甲方]。5.3若租客逾期支付租金，乙方应积极协助甲方追讨。如因乙方怠于追讨导致甲方租金损失的，乙方应承担相应赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六条房屋维护及修缮6.1乙方负责房屋的日常维护保养工作，包括但不限于房屋清洁、水电维修、门窗保养等。对于房屋主体结构及附属设施设备的重大修缮，乙方应提前书面通知甲方，经甲方同意后进行修缮，相关费用由[承担方，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例，具体明确]承担。6.2因乙方未尽到维护保养义务导致房屋及附属设施设备损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。如因不可抗力或租客原因导致房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。在与租客签订租赁合同前，应将租赁合同草本提交甲方审核，经甲方同意后再与租客签订正式合同。7.2乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客有损坏房屋、拖欠租金、擅自转租等违约行为，应及时采取措施制止，并按照租赁合同约定追究租客违约责任。如租客违约行为给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追讨赔偿。7.3在租赁期满或租赁合同解除后，乙方应督促租客按时腾退房屋，并检查房屋及附属设施设备的完好情况。如发现有损坏或缺失，应要求租客照价赔偿或由乙方先行垫付赔偿费用后向租客追偿。第八条费用及支付8.1甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月人民币[X]元。托管服务费用包含乙方为履行托管职责所产生的各项费用，如房屋维护费用、租客管理费用等，但不包括房屋修缮费用（按第六条约定执行）。8.2托管服务费用支付方式为：甲方应在本合同签订后的[支付起始日期]前支付首月托管服务费用，此后每月[支付日期]支付当月托管服务费用。8.3如甲方逾期支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率，如千分之一]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期时长，如十五日]的，乙方有权暂停托管服务，由此产生的一切后果由甲方承担。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常履行托管职责或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未妥善管理房屋、未及时报告托管情况、未按时转付租金等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方除赔偿甲方直接损失外，还应按照损失金额的[赔偿比例，如百分之三十]向甲方支付违约金。9.3如因一方违约导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并支付合同总金额[违约赔偿比例，如百分之二十]的违约金。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在托管期限届满或合同解除后，双方应按照本合同约定进行房屋及相关事宜的交接。乙方应将房屋及附属设施设备、租金、租客信息等资料完整移交给甲方，并结清相关费用。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方