托管存量房买卖合同

PAGE托管存量房买卖合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有存量房一处，愿意委托乙方进行托管，并通过乙方促成与第三方达成房屋买卖交易，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。二、托管事项及权限2.1甲方委托乙方对上述存量房进行托管，托管期限自本合同生效之日起至房屋买卖交易完成且相关款项结算完毕之日止。2.2乙方有权以甲方名义与第三方洽谈房屋买卖事宜，包括但不限于展示房屋、提供房屋信息、协助签订房屋买卖合同等。2.3在托管期间，乙方应按照本合同约定及甲方合理指示，勤勉尽责地履行托管义务，维护甲方合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更托管事项及权限。三、房屋买卖交易促成3.1乙方应积极寻找有意购买该房屋的第三方，并向甲方及时反馈相关信息。3.2如乙方促成甲方与第三方达成房屋买卖交易，双方应签订房屋买卖合同（以下简称“买卖合同”）。买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，具体条款由双方协商确定，但不得违反本合同约定及法律法规强制性规定。3.3在促成房屋买卖交易过程中，乙方应如实向甲方和第三方披露房屋真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。四、房屋价格及付款方式4.1甲乙双方协商确定该房屋的托管价格为人民币[X]元。该价格为甲方净得价，乙方促成房屋买卖交易后，超出托管价格部分归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付相应款项。4.2第三方购买该房屋的付款方式及金额由甲乙双方与第三方在买卖合同中另行约定。乙方应确保第三方按照买卖合同约定按时足额支付购房款。五、费用及支付5.1甲方应向乙方支付托管服务费，托管服务费标准为房屋买卖成交价格的[X]%。在房屋买卖交易完成且甲方收到全部购房款后，甲方应按照本合同约定向乙方支付托管服务费。5.2因房屋买卖交易产生的其他费用，如中介费、税费、评估费、公证费等，按照法律法规规定及买卖合同约定由相应方承担。5.3乙方在履行托管义务过程中，因自身原因产生的费用由乙方自行承担，但经甲方书面同意的除外。六、房屋交付及过户6.1在买卖合同约定的交房时间，甲方应按照合同约定将房屋交付给第三方。乙方应协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋交付顺利进行。6.2甲乙双方应按照法律法规规定及买卖合同约定，共同办理房屋产权过户手续。乙方应积极协助甲方提供相关资料，配合办理过户手续，确保过户手续合法、顺利完成。因办理房屋产权过户手续产生的税费等费用，按照法律法规规定及买卖合同约定由相应方承担。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定支付托管服务费或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成托管事项对应的费用及违约金。7.2若乙方违反本合同约定，擅自变更托管事项及权限、隐瞒或提供虚假房屋信息、未按照合同约定促成房屋买卖交易或未协助甲方办理房屋交付及过户手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照房屋托管价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。7.3如因第三方原因导致房屋买卖交易无法完成或出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护甲方合法权益。乙方对此不承担连带责任，但应尽合理努力减少甲方损失。八、合同变更与解除8.1本合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行结算和清理。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应赔偿责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行