托管房东合同范本

PAGE托管房东合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况详见附件一《房屋附属设施设备清单》。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。三、托管方式3.1甲方将该房屋全权委托给乙方进行托管经营，乙方有权以自己的名义对该房屋进行出租、管理、维护等相关经营活动。3.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的托管租金为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。五、房屋使用与维护5.1乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。5.2乙方负责该房屋的日常维护和保养工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或维护不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在托管期限内，甲方应配合乙方对房屋进行必要的检查和维修工作，但乙方应提前通知甲方。如因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的责任。六、房屋出租6.1乙方有权将该房屋出租给第三方，但应按照本合同约定及相关法律法规的规定签订租赁合同。租赁合同的期限不得超过本合同的托管期限。6.2乙方应将房屋出租情况定期告知甲方，包括但不限于承租人信息、租金标准、租赁期限等。6.3乙方与第三方签订的租赁合同中约定的租金标准不得低于本合同约定的租金标准。如因市场原因需要调整租金的，乙方应提前征得甲方书面同意。七、费用承担7.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等与房屋使用相关的费用（具体费用项目可根据实际情况约定）。但因乙方使用不当或管理不善导致的额外费用，由乙方承担。7.2乙方承担房屋托管经营过程中产生的税费、中介费、营销费用等与经营相关的费用。八、保险8.1乙方应按照相关法律法规的规定，为该房屋购买必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。8.2保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致该房屋无法正常使用或托管经营的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。十、违约责任10.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2如乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充