出租房托管公司签合同

PAGE出租房托管公司签合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望委托乙方进行出租房托管业务，乙方具备专业的房屋托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、监督租户使用房屋、处理房屋租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，维护甲方的合法权益。二、房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋建筑面积：平方米2.3房屋户型：2.4房屋权属证书编号：三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及押金管理4.1租金标准4.1.1双方约定该房屋的月租金为人民币元。4.1.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2押金4.2.1租户应向乙方支付押金人民币元。4.2.2租赁期满或合同解除后，在租户结清所有费用且房屋无损坏的情况下，乙方应将押金无息退还给租户。五、租金收取与支付5.1乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式及时收取租金，并在收到租金后的个工作日内将租金支付给甲方。5.2如因租户原因逾期支付租金，乙方应积极协助甲方催缴，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。5.3乙方有权从押金中扣除租户应支付的租金、违约金、赔偿金及其他费用。六、房屋维护与维修6.1乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。6.2如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或委托专业维修人员进行维修。6.3因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4因租户使用不当导致房屋损坏的，乙方应协助甲方要求租户承担维修责任或赔偿责任。七、租户管理7.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租户签订租赁合同，并按照法律法规的规定及本合同的约定履行租赁合同中的各项义务。7.3乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。7.4如租户违反租赁合同的约定，乙方应及时采取措施制止，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。八、合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2如出现下列情形之一，本合同自动解除：8.2.1委托期限届满；8.2.2该房屋因不可抗力等原因灭失或无法使用；8.2.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。8.3合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如因一方违约导致另一方采取法律措施维护自身权益的，违约方应承担另一方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力