名宿托管合同

PAGE名宿托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管其民宿事宜达成如下协议：一、托管物业基本信息1.物业地址：2.物业面积：平方米3.物业户型：室厅厨卫4.配套设施：包括但不限于家具、家电、床上用品、洗漱用品等，具体清单见附件[X]。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式1.乙方以自主经营的方式对甲方民宿进行托管运营，包括但不限于民宿的日常管理、市场营销、客户接待、清洁维护等工作。2.甲方应在合同签订后日内将民宿物业及相关配套设施交付乙方使用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解民宿的经营情况，包括但不限于入住率、营业收入、客户评价等。有权按照本合同约定获取托管收益。对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在严重违约行为或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。2.义务保证所提供的民宿物业及相关配套设施符合法律法规及行业标准，不存在任何质量问题或安全隐患。协助乙方办理民宿经营所需的各类证照，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，并承担相应费用。按照乙方要求提供必要的协助，如提供房屋产权证明、身份证明等资料。未经乙方书面同意，不得擅自将民宿物业转租、转借他人或自行经营。（二）乙方权利与义务1.权利有权自主制定民宿的经营策略和价格体系，但不得违反本合同约定及法律法规规定。有权使用甲方提供的民宿物业及相关配套设施进行经营活动。按照本合同约定获取经营收益，并扣除相关成本和费用后，将剩余收益支付给甲方。在托管期限内，如因不可抗力或政府行为导致民宿无法正常经营，有权暂停支付托管收益，并要求甲方承担相应损失。2.义务按照勤勉尽责的原则，以专业的态度经营管理民宿，提高民宿的入住率和营业收入。定期向甲方汇报民宿的经营情况，包括但不限于每月提供经营报表，每季度召开一次经营情况沟通会议。对民宿物业及相关配套设施进行妥善维护和管理，确保其正常使用和安全。如因乙方原因造成物业损坏或丢失，应负责修复或赔偿。依法依规经营民宿，遵守相关法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动。保护甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。五、收益分配与支付1.托管收益计算方式乙方按照民宿的实际营业收入扣除以下费用后作为托管收益：民宿的日常运营成本，包括但不限于水电费、物业费、清洁费、布草洗涤费、营销推广费等。乙方的管理费用，按照营业收入的%计算。应缴纳的税费。具体计算公式为：托管收益=营业收入运营成本管理费用税费。2.收益支付周期乙方应在每月日前向甲方支付上月的托管收益。支付方式为银行转账，乙方应将托管收益支付至甲方指定的银行账户。3.如因甲方原因导致民宿无法正常经营或营业收入减少，乙方不承担相应责任，但乙方应尽力采取措施减少损失。在此情况下，托管收益按照实际营业收入扣除相关成本和费用后计算支付。六、费用承担1.甲方承担的费用民宿物业的物业费、水电费、房屋维修基金等基础费用。因房屋产权问题或甲方自身原因导致的法律纠纷及相关费用。2.乙方承担的费用民宿的日常运营成本，如清洁费、布草洗涤费、营销推广费等。乙方为经营民宿所产生的其他费用，如员工工资、办公费用等。七、物业维护与修缮1.乙方应定期对民宿物业及相关配套设施进行检查和维护，确保其正常使用和安全。如发现问题应及时修复或更换，费用由乙方承担。2.对于因不可抗力或正常使用损耗以外的原因导致的物业损坏或设施设备故障，甲方应根据乙方通知及时进行修缮，费用由甲方承担。如甲方未及时修缮导致损失扩大，甲方应承担相应责任。3.在托管期限内，乙方如需对民宿进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。相关费用由乙方承担，但不得损害甲方利益。装修、改造或增添设备后的产权归甲方所有。八、保险与风险承担1.乙方应为民宿购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障民宿的正常经营和各方利益。保险费用由乙方承担。2.在托管期限内，如因不可抗力、政府行为、第三方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致民宿遭受损失或发生事故，双方应按照法律法规规定及本合同约定承担相应责任。如因乙方原因导致损失扩大，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期限内，如一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未经乙方书面同意擅自将民宿物业转租、转借他人或自行经营，经乙方书面通知后仍不改正的。甲方提供的民宿物业及相关配套设施存在严重质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常经营的。乙方未按照本合同约定支付托管收益，经甲方书面通知后仍逾期支付超过日的。乙方违反法律法规或本合同约定，从事违法违规经营活动，损害甲方利益的。3.合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后日内将民宿物业及相关配套设施返还甲方，并支付应支付的托管收益。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担另一方因此遭受的全部损失。十、违约责任1.如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方违反本合同约定，应按照以下方式承担违约责任：未按照约定支付托管收益的，除支付托管收益外，还应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。擅自改变民宿经营用途或经营方式的，应立即改正，并向甲方支付违约金元。如因擅自改变导致甲方损失的，应承担全部赔偿责任。因乙方原因造成民宿物业及相关配套设施损坏或丢失的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的%向甲方支付违约金。违反法律法规或本合同约定，从事违法违规经营活动的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.一方违约给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应