公寓民宿托管合同模板

PAGE公寓民宿托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行民宿托管经营；乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管公寓民宿事宜，达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.甲方委托乙方托管的公寓位于〔详细地址〕，建筑面积为〔具体面积〕平方米，户型为〔户型结构〕，房间数量为〔房间数〕间。2.公寓内配备的设施设备包括但不限于：家具（〔详细列举家具清单〕）、电器（〔详细列举电器清单〕）、床上用品（〔详细列举床上用品清单〕）、厨具（〔详细列举厨具清单〕）等，具体以附件《公寓设施设备清单》为准。二、托管期限1.本合同托管期限自〔起始日期〕起至〔结束日期〕止，共计〔X〕年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续〔X〕年/月。如需终止合同，双方应提前〔X〕日书面通知对方。三、托管方式1.乙方以自己的名义对外经营托管公寓民宿，自主安排民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、设施维护等。2.甲方应将公寓及相关设施设备按照本合同约定交付给乙方，并协助乙方办理与民宿经营相关的必要手续，包括但不限于工商登记、消防备案、卫生许可等（如有需要）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定获取托管收益。2.甲方应保证所提供的公寓及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，不存在任何质量问题或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的公寓产权证明、租赁合同（如有）等相关资料。3.甲方应协助乙方处理与公寓相关的纠纷或问题，确保乙方能够正常开展民宿经营活动。4.在托管期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将公寓另行出租、出借或委托第三方经营管理，不得干扰乙方的正常经营活动。5.甲方应按照乙方的要求，及时对公寓进行必要的装修、改造或维修，以提升民宿的品质和竞争力。费用由〔双方协商确定分担方式〕承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权自主制定民宿的经营策略、定价方案及服务标准，但不得违反法律法规及本合同约定。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理、谨慎的方式经营托管公寓民宿，努力提高民宿的经营效益和市场口碑。3.乙方应定期向甲方报告民宿的经营情况，包括但不限于入住率、营业收入、客户反馈等，并按照本合同约定向甲方支付托管收益。4.乙方应妥善保管甲方交付的公寓及设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。5.乙方应依法依规经营民宿，承担与民宿经营相关的一切税费及其他费用。6.在托管期限内，乙方应负责公寓的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、客房清洁、设施维护等工作，确保民宿的正常运营。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将公寓转租、转借或委托第三方经营管理。五、托管收益及支付方式1.双方约定，托管收益按照以下方式计算：每月/每季度/每年的托管收益=〔具体计算方式，如：实际营业收入×〔分成比例〕〕。实际营业收入以乙方经营民宿期间的实际收款金额为准。2.乙方应在每月/每季度/每年的〔具体日期〕前，将上一周期的托管收益支付至甲方指定的银行账户。3.如因甲方原因导致民宿无法正常经营或乙方未能实现预期营业收入的，乙方不承担相应责任，但乙方应尽力采取合理措施减少损失。如因乙方原因导致民宿无法正常经营或未能实现预期营业收入的，乙方应按照本合同约定向甲方支付托管收益，如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。六、费用承担1.甲方承担的费用包括但不限于：公寓的物业费、水电费、燃气费、房屋维修基金等与公寓本身相关的费用（如无特别约定，按照当地行业惯例确定）。2.乙方承担的费用包括但不限于：民宿的营销推广费用、员工工资、客房用品采购费用、设施设备维护保养费用、经营过程中产生的税费等与民宿经营相关的费用。3.如因公寓本身质量问题或甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担；如因乙方经营管理不善或其他乙方原因导致的额外费用支出，由乙方承担。七、设施设备维护与更新1.乙方应定期对公寓内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常使用。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。2.对于因正常使用损耗需要更新的设施设备，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方书面同意后，由〔双方协商确定费用分担方式〕进行更新。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致设施设备损坏或无法正常使用的，双方应协商解决维修或更新事宜，费用分担按照公平合理的原则确定。八、保险1.甲方应自行购买公寓的财产保险，保险范围应包括公寓及附属设施设备，保险金额应不低于公寓的市场价值。甲方应在保险合同生效后〔X〕日内将保险单复印件提供给乙方。2.乙方应购买与民宿经营相关的责任保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等，以保障在民宿经营过程中可能发生的第三方人身伤亡或财产损失等风险。乙方应在保险合同生效后〔X〕日内将保险单复印件提供给甲方。九、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在托管期限内，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在〔X〕日内仍未改正的；因政府政策调整或城市建设规划等原因，导致公寓无法继续用于民宿经营的。3.合同解除后，双方应按照以下方式处理相关事宜：乙方应在合同解除之日起〔X〕日内将公寓及设施设备交还甲方，并保证公寓及设施设备的完好（正常损耗除外）。双方应按照本合同约定进行费用结算，多退少补。如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付公寓或提供相关资料，或擅自干涉乙方经营活动等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付托管收益，或擅自转租、转借公寓等，甲方有权要求乙方支付拖欠的托管收益，并按照拖欠金额的〔X〕%向甲方支付违约金；如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定及本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律