商铺委托托管合同范本

PAGE商铺委托托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺委托给乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商铺事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面的经营管理，包括但不限于商铺的出租、招商、运营、物业管理等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托职责，以实现商铺的保值增值，并为甲方获取合理的收益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方希望在委托期限届满前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条商铺基本情况3.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及详细信息以产权证书或相关证明文件为准。3.2商铺现状：[描述商铺现有装修、设施设备等情况]第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权了解商铺经营管理情况，查阅相关财务报表、租赁合同等资料。4.1.2按照本合同约定收取商铺经营收益。4.1.3保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，确保乙方在委托经营管理期间能够正常使用该商铺，不受任何第三方的干涉和阻碍。4.1.4协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续，提供必要的文件和资料。4.1.5按照本合同约定承担相关税费。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定自主开展商铺的经营管理活动，但不得违反法律法规及本合同的约定。4.2.2按照勤勉尽责的原则，以合理的方式经营管理商铺，努力提高商铺的经济效益和市场价值。4.2.3负责商铺的日常运营管理，包括但不限于招租、签订租赁合同、物业管理、安全保卫等工作。4.2.4定期向甲方报告商铺经营管理情况，提交财务报表等相关资料。4.2.5不得擅自改变商铺的用途、结构和外观，如需进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的要求办理手续。4.2.6妥善保管商铺的相关文件、资料和财物，在委托期限届满或本合同终止时，按照约定将商铺及相关财物完好地交还甲方。第五条商铺经营收益及分配5.1乙方应按照以下方式计算并向甲方支付商铺经营收益：5.1.1在委托经营管理期间，乙方应确保商铺的年租金收入不低于[最低租金收入金额]元。若实际租金收入高于该金额，则超出部分的[X]%作为乙方的经营管理费用，剩余部分作为甲方的收益。5.1.2乙方应在每月[支付日期]前将上月的商铺经营收益支付至甲方指定的银行账户。5.2若因乙方经营管理不善导致商铺出现亏损，乙方应承担相应的弥补责任，确保甲方的收益不受损失。具体弥补方式为：乙方应在亏损发生后的[弥补期限]内，通过增加租金收入、优化运营成本等方式进行弥补。若在弥补期限内未能弥补亏损，乙方应以自有资金补足亏损部分，并支付给甲方。第六条费用承担6.1甲方承担的费用：6.1.1与该商铺相关的产权登记费、税费（如有）等法律法规规定应由甲方承担的费用。6.1.2因甲方原因导致的与商铺经营管理相关的额外费用。6.2乙方承担的费用：6.2.1商铺的日常运营费用，包括但不限于水电费、物业费、人员工资、营销推广费等。6.2.2因乙方经营管理活动产生的税费（如有）。6.2.3为实现商铺保值增值而进行的装修、改造等费用，但应提前征得甲方书面同意。第七条商铺维护与修缮7.1乙方应负责商铺的日常维护与修缮，确保商铺处于良好的使用状态。如发现商铺存在安全隐患或需要进行修缮的情况，应及时采取措施进行处理，并承担相应的费用。7.2对于商铺的重大修缮或改造，乙方应提前制定方案并提交甲方审核。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用按照本合同第六条的约定承担。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的。8.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展经营管理活动，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付甲方经营收益、擅自改变商铺用途等，应承担违约责任。乙方应按照未履行部分金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为给商铺造成损失的，还应负责恢复原状或赔偿损失。9.3任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款1