长治房屋托管合同

PAGE长治房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于长治市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮以及代收租金等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据市场行情，制定合理的房屋出租价格，并通过各种合法渠道寻找合适的租户。4.1.2乙方负责与租户签订租赁合同，明确租赁双方的权利义务，确保合同条款符合法律法规及本合同的约定。4.1.3在签订租赁合同前，乙方应向甲方提供拟签订的租赁合同文本，经甲方书面同意后方可与租户签订。4.2房屋管理4.2.1乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于定期检查房屋状况、监督租户合理使用房屋等。4.2.2乙方应及时处理租户提出的房屋维修、设施设备故障等问题，确保房屋的正常使用。4.2.3乙方有权对租户的违规行为进行制止，并及时通知甲方。4.3房屋维护与修缮4.3.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行维护保养，确保其处于良好的使用状态。4.3.2对于房屋及附属设施设备出现的损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担维修费用，但因租户故意或重大过失造成的损坏除外。4.3.3如遇房屋及附属设施设备需要进行重大修缮或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。4.4租金代收4.4.1乙方负责代收租户支付的租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。4.4.2乙方应建立租金代收台账，详细记录租金收取情况，并定期向甲方提供租金收支报表。第五条租金支付及结算5.1租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。5.2租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方应在收到租金后的[支付期限]内将租金支付给甲方。5.3租金结算双方每月进行一次租金结算，乙方应向甲方提供当月租金收支明细，经甲方核对无误后，乙方将当月租金净额支付给甲方。第六条费用承担6.1乙方在托管房屋过程中产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、中介费用等，由乙方自行承担，但因甲方原因导致的费用除外。6.2因房屋及附属设施设备的正常使用而产生的水电费、燃气费等费用，由租户按照实际使用情况承担。乙方应负责督促租户按时缴纳相关费用。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅相关合同及报表。7.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且符合法律法规规定的出租条件。7.1.3甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供房屋相关资料，并协助乙方办理房屋托管过程中需要甲方配合的事项。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。7.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，维护甲方的合法权益。7.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。7.2.4乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，接受甲方的监督和检查。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于因乙方原因导致房屋未能及时出租、租金未能按时收取、房屋及附属设施设备损坏未及时维修等给甲方造成的损失。8.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在委托期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。9.3如一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同第八条的约定承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协