业主出租托管合同模板

PAGE业主出租托管合同模板合同编号：[具体编号]甲方（业主）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租并委托给乙方进行管理；乙方具备房屋出租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益，确保房屋出租及托管工作的顺利进行。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修状况描述]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨具等]第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条押金5.1租户应向乙方支付房屋押金人民币[X]元。乙方应在收到租户押金后的[X]个工作日内，将押金转付至甲方指定的银行账户。5.2租赁期间，如租户无违约行为，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除应由租户承担的费用后，将剩余押金无息退还给租户。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金，并将扣除后的余额退还给甲方。第六条费用承担6.1租赁期间，与该房屋相关的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）由[具体承担方，如租户承担或双方协商分担等]承担。6.2乙方应负责监督租户按时足额缴纳各项费用，如租户逾期未缴纳，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施催缴。因租户欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。第七条房屋维护及维修7.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。7.2因乙方未尽到维护义务导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。因不可抗力或租户原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，协助甲方进行维修，维修费用由责任方承担。7.3甲方有权对房屋的使用情况进行不定期检查，但应提前通知乙方。如发现租户存在违规使用房屋的行为，甲方有权要求乙方督促租户整改，乙方应积极履行该义务。第八条租赁合同的签订及管理8.1乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同的约定，不得损害甲方的利益。8.2乙方应妥善保管租赁合同及相关文件资料，并及时向甲方提供租赁合同的副本及租金支付凭证等资料。8.3在租赁期间，如租赁合同发生实质性变更（包括但不限于租金调整、租赁期限延长、房屋用途变更等），乙方应提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。第九条租户管理9.1乙方应负责对租户进行管理，确保租户遵守法律法规及租赁合同的约定，合理使用房屋。如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施制止，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。9.2乙方应定期对租户的居住情况进行检查，如发现租户存在安全隐患或其他问题，应及时通知租户整改，并向甲方报告。9.3租赁期满或合同解除后，乙方应负责督促租户按时腾退房屋，并办理相关交接手续。如租户逾期不腾退，乙方应协助甲方采取法律措施收回房屋。第十条信息披露10.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等。10.2乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露与该房屋出租托管相关的信息。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋、拖欠租金等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。11.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以解除本合同。12.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。12.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。第十三条争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本