自如毛坯托管合同

PAGE自如毛坯托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：北京自如生活企业管理有限公司法定代表人：联系地址：北京市朝阳区望京北路16号院1号楼8层801联系电话：4001001111鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行毛坯房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续次数不限。若一方欲终止合同，需提前日书面通知对方。三、托管服务内容3.1房屋维护与修缮3.1.1乙方负责对房屋进行日常检查，发现问题及时通知甲方，并根据甲方授权进行必要的维护与修缮。维护与修缮费用（包括但不限于材料费用、人工费用）由方承担。3.1.2对于房屋主体结构问题及因不可抗力造成的损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商解决方案，费用根据实际情况另行分担。3.2房屋装修3.2.1乙方负责按照甲方要求或市场标准对房屋进行装修设计，并组织施工队伍进行装修。装修风格、标准等具体事宜由双方另行协商确定，并以书面形式作为本合同附件。3.2.2装修费用预算由乙方编制，经甲方审核确认后实施。装修过程中，乙方应严格控制成本，确保装修质量符合相关标准和约定。装修费用由方承担。3.3房屋招租与管理3.3.1乙方负责通过合法渠道对房屋进行招租，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同条款应符合法律法规及本合同约定，确保甲方权益得到保障。3.3.2乙方负责对租户进行日常管理，包括但不限于收取租金、押金，处理租户投诉，监督租户合理使用房屋等。如租户出现违约行为，乙方应及时采取措施维护甲方权益，并按照租赁合同约定追究租户责任。3.4租金代收与结算3.4.1乙方负责代收租户支付的租金，并按照本合同约定及时与甲方进行结算。租金支付方式及结算周期为：。3.4.2乙方应在收到租金后的个工作日内，将扣除相关费用后的租金余额支付至甲方指定账户。相关费用包括但不限于房屋维护修缮费用、装修费用、管理费用等。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权了解房屋托管情况，包括但不限于房屋招租进度、租户信息、租金收支情况等。乙方应定期向甲方提供书面报告，报告内容包括但不限于房屋状况、租户情况、租金收入与支出明细等。4.1.2甲方应保证提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供房屋产权证明、身份证等相关资料的复印件。4.1.3甲方应按照本合同约定配合乙方进行房屋维护、修缮、装修等工作，及时提供必要的授权和资料。4.1.4甲方应按照本合同约定接受乙方支付的租金，不得无故拒绝或拖延。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取管理费用，管理费用标准为每月元，该费用包含在租金代收与结算条款中约定的扣除费用内。4.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管义务，保障甲方房屋的安全、正常使用，并维护甲方的合法权益。4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。4.2.4乙方应按照法律法规及本合同约定处理与租户的关系，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。五、租金及相关费用5.1租金标准经双方协商确定，托管房屋的租金标准为每月每平方米元，月租金总额为元。租金标准可根据市场行情变化，经双方协商一致后进行调整。调整幅度及方式为：。5.2押金租户需向乙方支付房屋押金，押金标准为元。押金在租户租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况下，由乙方无息退还给租户。5.3其他费用5.3.1除租金和押金外，租户可能还需承担水电费、物业费、燃气费等其他费用。具体费用标准及支付方式按照当地相关规定及租户与乙方签订的租赁合同执行。5.3.2乙方在代收租户支付的上述费用后，应按照实际发生额与甲方进行结算。结算周期为每月日，结算方式为：。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同而支出的费用、预期利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋、未按照约定进行维护修缮等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋价值损失、租金损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照因违约行为给对方造成的实际损失确定。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商解决方案，如变更合同条款、延长合同期限等。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。7.1.2如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整合同条款，确保合同的继续履行。7.2合同解除7.2.1在托管期限内，双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理，如乙方已收取但尚未支付给甲方的租金及押金等，应在合同解除后的个工作日内支付至甲方指定账户。7.2.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及法律法规规定赔偿对方损失。7.2.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有