门面托管出租合同范本

PAGE门面托管出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有门面一处，愿意委托乙方进行托管出租，乙方具备相关的房屋托管出租资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方门面托管出租事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米门面（以下简称“该门面”）的托管出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及相关费用、监督租户使用门面等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定履行托管出租职责。如因特殊原因需要提前终止委托期限，双方应协商一致，并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1经双方协商确定，该门面的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、季度支付等]。3.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条费用及承担4.1乙方在托管出租过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租赁合同印花税、房屋维修费用等，由乙方自行承担。4.2如因甲方原因导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的费用。例如，因甲方提供的门面信息不准确导致乙方需要额外核实信息的费用，甲方应予以支付。第五条房屋交付及使用5.1在本合同签订后[X]个工作日内，甲方应将该门面按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的设施设备等进行清点，并制作书面清单。5.2乙方应确保租户按照租赁合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变门面的结构和用途。如租户需要对门面进行装修或改造，乙方应提前征得甲方书面同意，并监督装修改造过程，确保符合相关法律法规和安全要求。5.3乙方应定期对门面进行检查和维护，发现问题及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复。因乙方未及时履行检查维护义务导致门面损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条租赁合同签订及管理6.1乙方应在与租户达成租赁意向后，及时与租户签订书面租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定。6.2乙方应将签订的租赁合同副本及时提交给甲方备案。在租赁合同履行过程中，乙方应及时向甲方通报租赁情况，包括租金收取情况、租户使用门面情况等。6.3如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施督促租户改正，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。如因租户违约导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究租户的赔偿责任。第七条租金调整7.1在委托期限内，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。7.2租金调整应提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，签订租金调整补充协议，并作为本合同的附件。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管出租工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未按时交付门面、擅自变更门面用途等。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理门面等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2在委托期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同约定进行结算和清理。乙方应将剩余租金及相关费用支付给甲方，并将门面及相关设施设备按照交付时的状态返还给甲方。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充