自如房东托管霸王合同

PAGE自如房东托管霸王合同甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（自如托管方）：公司名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管；乙方具备房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋委托乙方托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单）二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容3.1乙方负责房屋的日常维护、保养，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、门窗等。3.2乙方负责房屋的招租事宜，通过合法途径寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。3.3乙方负责收取租金及相关费用，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。3.4乙方负责处理房屋租赁期间的日常事务，如租客维修、费用结算、纠纷调解等，但应及时向甲方通报相关情况。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋预计月租金为元，年租金为元。租金收益根据实际出租情况进行调整，但调整幅度不得超过%。4.2乙方应在每月日前，将上月租金收益扣除相关费用后支付至甲方指定银行账户。相关费用包括但不限于房屋维修费用、管理费用、税费等。4.3如因租客原因导致租金逾期支付，乙方应积极催缴，并在收到租金后及时支付给甲方。如逾期超过天，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。五、房屋维护及维修5.1乙方应按照合理标准对房屋进行日常维护，确保房屋安全、整洁。如发现房屋及附属设施设备出现损坏，应及时进行维修。5.2对于因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应承担全部维修费用。对于因不可抗力或租客使用不当导致的损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，维修费用由责任方承担。5.3在房屋托管期间，乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患，应及时采取措施消除隐患。如因乙方未履行安全检查义务导致发生安全事故，乙方应承担相应法律责任。六、租客管理6.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。6.2乙方应与租客签订规范的租赁合同，明确双方权利义务。租赁合同内容如有实质性变更，应及时通知甲方并经甲方书面同意。6.3乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，如发现租客存在违约行为，应及时制止并采取相应措施。如因租客违约导致甲方遭受损失，乙方应承担连带责任。七、费用承担7.1房屋托管期间的物业费、水电费、燃气费、供暖费等由租客承担。乙方应协助甲方或租客办理相关费用的缴纳手续。7.2房屋维修费用按照本合同第五条约定执行。7.3乙方在房屋托管过程中产生的管理费用、营销费用等由乙方自行承担。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际托管期限结算相关费用，并承担因解除合同给对方造成的损失。8.2如因一方违约导致另一方解除合同，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3托管期限届满或本合同终止后，双方应按照约定办理房屋及相关设施设备的交接手续。乙方应将房屋及附属设施设备恢复至托管前状态，如有损坏，应按照本合同约定进行赔偿。九、违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。9.1.2如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常托管服务的，甲方应按照未履行期限租金收益的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金收益或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备的，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定进行赔偿。9.2.2如乙方未履行勤勉尽责义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.2.3如乙方违反法律法规规定或租赁合同约定，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担相应法律责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日需要注意的是，在实际签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自