中央空调托管合同

PAGE中央空调托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有中央空调系统，为确保中央空调系统的正常运行，甲方愿意将中央空调系统托管给乙方进行专业维护、管理和运行服务；乙方具备专业的中央空调托管服务能力和经验，愿意接受甲方的委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方中央空调系统托管事宜达成如下协议：一、托管标的甲方将其位于[具体地址]的中央空调系统（以下简称“该系统”）托管给乙方，该系统包括但不限于主机设备、末端设备、管道系统、控制系统等相关设施设备及附属配件。二、托管期限本合同托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知对方。三、服务内容（一）系统运行管理1.乙方应根据中央空调系统的特点和甲方的使用需求，制定科学合理的运行方案，确保系统稳定、高效运行。2.乙方负责安排专业技术人员按照运行方案对系统进行日常操作，包括但不限于开机、关机、调节温度、湿度等参数，保证室内环境符合甲方要求。3.定期对系统的运行状况进行巡检，每天至少巡检次，详细记录运行数据（如温度、压力、电流等），发现问题及时处理，并向甲方汇报。（二）维护保养服务1.乙方应按照国家相关标准和行业规范以及设备制造商的要求，对中央空调系统进行定期维护保养。2.维护保养内容包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、调整、防腐、电气系统检查、制冷剂补充、过滤器更换等。3.每月对主机设备进行一次全面保养，每季度对末端设备进行深度保养，每年对整个系统进行一次全面的深度维护保养，并出具详细的维护保养报告。（三）故障维修服务1.乙方设立24小时应急维修热线，确保在接到甲方维修通知后小时内到达现场进行维修。2.对于一般性故障，乙方应在小时内修复；对于较为复杂的故障，应在个工作日内修复，特殊情况除外，但乙方应及时向甲方说明原因。3.因乙方维修不及时或维修不当给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（四）能耗管理1.乙方应协助甲方制定合理的能耗管理制度，采取有效的节能措施，降低中央空调系统的能耗。2.定期对系统的能耗情况进行分析评估，向甲方提供节能建议和改进措施，努力实现系统能耗的优化。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供设备机房、办公场地等，并协助乙方协调与其他相关方的关系。4.向乙方提供中央空调系统的相关资料，包括但不限于设备说明书、操作手册、维修记录等。5.在系统出现故障或需要维修时，及时通知乙方，并配合乙方进行维修工作，提供必要的协助。6.未经乙方书面同意，甲方不得擅自对中央空调系统进行改造、拆卸、更换部件等操作，否则由此造成的一切损失由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取托管费用。2.根据本合同约定和行业规范，自主安排服务人员和工作流程，确保服务质量。3.乙方应派遣具有专业资质和经验的技术人员为甲方提供服务，服务人员应遵守甲方的工作纪律和规章制度。4.乙方应保证其提供的服务符合国家相关标准和行业规范以及设备制造商的要求，因乙方原因导致系统出现故障或损坏的，乙方应承担免费维修或更换的责任。5.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。6.乙方在托管期间应采取必要的安全措施，确保服务人员和设备的安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。7.乙方应定期向甲方汇报中央空调系统的运行状况、维护保养情况、能耗情况等，并提交相关报告。五、托管费用及支付方式（一）托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的所有服务内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备维修费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月日前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自对中央空调系统进行改造、拆卸、更换部件等操作，导致系统出现故障或损坏的，甲方应承担全部维修费用及乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务，乙方应承担违约责任，负责免费整改直至达到合同要求，并按照当月托管费用的%向甲方支付违约金。2.若乙方维修不及时或维修不当，给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方进行赔偿。3.若乙方泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当月托管费用的%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报相关情况或提交报告，每逾期一次，应按照当月托管费用的%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并送达以下指定地址：甲方地址：收件人：联系电话：乙方地址：收件人：联系电话：2.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书