毛坯房租赁托管合同模板

PAGE毛坯房租赁托管合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有毛坯房一套，愿意委托乙方进行租赁托管；乙方具备专业的房屋租赁托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对其毛坯房进行租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责其位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的毛坯房（以下简称“该房屋”）的租赁托管事务。1.2乙方的委托权限包括但不限于：寻找合适的承租人、与承租人签订租赁合同、收取租金及押金、监督房屋使用情况、处理房屋租赁期间的相关事宜等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条房屋状况及交付3.1甲方应确保该房屋符合安全居住条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件及钥匙等。3.2甲方应在本合同签订后[交付期限]内将该毛坯房按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的设施设备等进行清点，并签署房屋交付清单。第四条租金及押金管理4.1乙方应按照市场行情及甲方要求，制定合理的租金标准，并积极寻找承租人。4.2租金收取方式：乙方应按照与承租人签订的租赁合同约定的租金支付方式收取租金，并及时足额支付给甲方。租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，甲方应在收到租金后的[收款后期限]内开具正规发票给乙方。4.3押金管理：乙方收取承租人的押金后，应妥善保管。在租赁期满或租赁合同提前解除且承租人无违约行为的情况下，乙方应在[押金退还期限]内将押金全额退还给承租人。甲方如需提前支取押金，应提前通知乙方，并提供相应的担保措施。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由承租人按照实际使用情况承担。但乙方应负责监督承租人按时足额缴纳上述费用，如因承租人欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。5.2乙方在租赁托管过程中产生的办公费用、营销费用等由乙方自行承担。第六条房屋维修及保养6.1乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修，如甲方怠于维修，乙方有权先行维修，维修费用由甲方承担。6.2因承租人使用不当导致房屋损坏的，由承租人负责维修或赔偿。乙方应协助甲方督促承租人履行维修或赔偿义务。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如遇不可抗力或政府行为等导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。7.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方隐瞒房屋产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方或承租人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.1.2若甲方未按照本合同约定按时足额收取租金或押金，影响乙方正常运营的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.3若甲方违反本合同约定提前解除合同，应按照合同未履行期限的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按照本合同约定妥善管理房屋或未及时收取租金及押金，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.2若乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行转租等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.2.3若乙方违反本合同约定提前解除合同，应按照合同未履行期限的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与