公寓托管给中介合同

PAGE公寓托管给中介合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，愿意委托乙方进行托管；乙方具备公寓托管相关资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将公寓托管给乙方事宜达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1甲方托管的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，公寓内配备有[列举主要设施设备，如家具、电器等]。1.2公寓用途为[居住/办公等具体用途]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第三条托管事项3.1乙方负责公寓的日常管理，包括但不限于公寓的清洁维护、设施设备的检查维修、安全保卫等，确保公寓处于良好的使用状态。3.2乙方有权以自己的名义将公寓出租给第三方，但需按照本合同约定的条件和要求进行出租，并及时向甲方报告租赁情况。3.3乙方负责收取公寓的租金及其他相关费用，并按照本合同约定进行分配。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，公寓的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。4.2乙方应在收到第三方支付的租金及相关费用后[X]日内，将扣除本合同约定的托管费用等应扣除款项后的余额支付给甲方。4.3如因第三方原因导致租金或其他费用未能按时足额支付给乙方，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施追讨。在此期间，乙方不承担因租金未及时到账而给甲方造成的损失，但乙方应积极协助甲方追讨租金。第五条托管费用5.1乙方收取的托管费用包括但不限于公寓的管理费、维护费、水电费、物业费等。具体费用标准及支付方式如下：5.1.1管理费：每月人民币[X]元，用于乙方对公寓的日常管理和运营。5.1.2维护费：根据公寓设施设备的实际维修保养情况，按照实际发生费用的[X]%收取。5.1.3水电费：按照实际使用量，根据当地供水供电部门的收费标准由乙方代收代缴。5.1.4物业费：每月人民币[X]元，用于支付公寓所在小区的物业管理费用。5.2托管费用的支付时间与租金支付时间一致，即乙方在收到第三方支付的租金及相关费用后[X]日内，将扣除托管费用后的余额支付给甲方。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关款项。6.1.2甲方应保证公寓的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。6.责任编辑：律小律6.1.3甲方应配合乙方的管理工作，如在必要时提供相关证明文件或协助处理公寓管理过程中出现的问题。6.1.4甲方不得擅自干涉乙方的正常管理活动，但有权对乙方的管理工作进行监督和提出合理建议。6.1.5甲方应按照本合同约定履行相关义务，如按时支付应承担的费用等。否则，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。6.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式管理公寓，维护公寓的良好状态，保障甲方的合法权益。6.2.3乙方应按照本合同约定的条件和要求将公寓出租给第三方，并签订书面租赁合同。租赁合同应明确租赁期限、租金、租金支付方式、租赁用途等主要条款。乙方应在签订租赁合同后[X]日内将租赁合同副本提供给甲方。6.2.4乙方应及时向甲方报告公寓的管理情况和租赁情况，包括但不限于租金收取情况、公寓设施设备维修情况、第三方租赁人使用公寓情况等。6.2.5乙方应妥善保管甲方提供的公寓相关资料，并在合同终止后按照甲方要求及时返还。6.2.6乙方不得擅自改变公寓的用途、结构或进行其他实质性变更。如需对公寓进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在装修或改造完成后恢复原状。6.2.7乙方应承担因自身管理不善导致的公寓损坏或第三方租赁人违约等责任，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在托管期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3因政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行结算和清理。乙方应在合同解除后[X]日内将公寓及相关资料返还给甲方，并按照本合同约定支付应支付给甲方的款项。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供相关资料、未配合乙方管理工作等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付甲方租金及相关款项、未妥善管理公寓等，乙方应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如因第三方租赁人的原因导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。乙方应积极协助甲方追讨损失，并在追讨成功后按照约定分配追讨所得款项。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他