二楼商铺托管合同范本

PAGE二楼商铺托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]二楼的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面托管，包括但不限于商铺的出租、经营管理、客户服务、安全保障等事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以勤勉尽责的态度履行托管职责，努力提升商铺的经营效益和市场价值。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条商铺状况3.1甲方应向乙方提供该商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、平面图、装修情况说明等，确保乙方对商铺状况有充分了解。3.2商铺交付时应具备正常使用的条件，如存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权了解商铺托管经营情况，查阅相关财务报表和经营记录。4.1.2按照本合同约定收取托管收益。4.1.3根据国家法律法规及本合同约定，协助乙方办理与商铺托管经营相关的手续。4.1.4保证该商铺产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。4.1.5不得干涉乙方正常合法的托管经营活动。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定自主开展商铺的托管经营活动，包括但不限于自行确定经营业态、招租对象等，但不得违反法律法规及本合同约定。4.2.2按照勤勉尽责的原则管理商铺，制定合理的经营策略，努力提高商铺的经营效益。4.2.3负责商铺的日常运营管理，包括但不限于客户接待、安全保卫、环境卫生维护等工作。4.2.4定期向甲方提供商铺经营情况报告，包括财务报表、租户信息、经营数据等，确保甲方能够及时了解商铺经营状况。4.2.5依法依规经营，不得从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。4.2.6未经甲方书面同意，不得擅自将商铺整体或部分转租给第三方。4.2.7对商铺的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行，因维护不善导致的损失由乙方承担，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。第五条托管收益及支付方式5.1托管收益计算方式5.1.1双方约定，在托管期限内，甲方应获得的托管收益为每月人民币[X]元。该收益根据商铺的市场行情及经营状况进行合理确定，如遇市场行情发生重大变化或商铺经营状况出现实质性变更，双方可协商调整托管收益标准。5.1.2托管收益的计算以自然月为单位，自本合同生效之日起开始计算。5.2支付方式5.2.1乙方应在每月[具体日期]前将当月的托管收益支付至甲方指定的银行账户。5.2.2甲方应向乙方提供准确的收款账户信息，如因甲方账户信息变更导致乙方付款延误或错误，责任由甲方承担。第六条费用承担6.1乙方在托管经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、租金税、员工工资、营销费用等，均由乙方自行承担。6.2因甲方原因导致乙方额外支出的费用，如因商铺产权纠纷产生的诉讼费、律师费等，由甲方承担。第七条商铺的维护与修缮7.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好的使用状态。如发现商铺设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。7.2对于商铺的重大修缮或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮或改造费用由乙方承担，但如因甲方原因导致需要进行修缮或改造的，费用由甲方承担。7.3因乙方未及时进行维护或修缮导致商铺损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条保险8.1乙方应自行购买与商铺托管经营相关的保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，以保障商铺及相关人员的安全和利益。8.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方承担赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供商铺相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定支付托管收益或擅自改变商铺用途、转租等，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。10.3若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以确定的，违约方应按照本合同托管收益总额的[X]%向对方支付违约金。10.4双方承担违约责任后，仍应继续履行本合同约定的其他义务，除非本合同已无法继续履行或双方协商一致解除合同。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款