长春驿居运营托管合同

PAGE长春驿居运营托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有长春驿居相关物业或业务，有意委托乙方进行运营托管；乙方具备专业的运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方运营托管长春驿居事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对长春驿居进行全面运营托管，包括但不限于物业维护、客户接待、日常运营管理、市场营销推广等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准和规范，勤勉尽责地履行运营托管职责，确保长春驿居的正常运营和良好发展。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的运营托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供长春驿居的相关资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单、运营历史数据等，确保资料真实、准确、完整。3.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方运营托管费用。3.4甲方应协助乙方处理运营托管过程中涉及的与第三方的纠纷或问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取运营托管费用。3.6乙方应组建专业的运营管理团队，配备具备相应资质和经验的人员负责长春驿居的运营托管工作。3.7乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，对长春驿居进行规范化运营管理，制定并执行合理的运营管理制度和流程。3.8乙方应定期向甲方汇报长春驿居的运营情况，包括但不限于财务状况、客户流量、服务质量等，提交详细的运营报告。3.9乙方应负责长春驿居的物业维护和保养，确保设施设备正常运行，及时处理物业维修和保养事项，费用按照本合同约定执行。3.10乙方应积极开展市场营销推广活动，提高长春驿居的知名度和影响力，增加客户流量和业务收入。3.11乙方应妥善处理客户投诉和纠纷，维护长春驿居的良好形象和声誉。四、运营托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的运营托管费用为每月人民币元。4.2运营托管费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月运营托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付费用后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、物业维护与费用承担5.1乙方负责长春驿居的日常物业维护工作，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁等。5.2物业维护费用在每月运营托管费用中包含，但因不可抗力或甲方原因导致的额外物业维修费用，由甲方另行承担。5.3乙方应建立物业维护档案，记录维护工作内容、时间、费用等信息，定期向甲方报备。六、市场营销推广6.1乙方应制定市场营销推广计划，经甲方书面同意后实施。6.2市场营销推广费用由乙方先行垫付，在每月运营托管费用结算时，按照实际发生额的%由甲方承担并支付给乙方。6.3乙方应通过多种渠道进行市场营销推广，包括但不限于线上广告、线下活动、社交媒体宣传等，提高长春驿居的市场占有率和品牌知名度。七、财务管理7.1乙方应建立独立的财务账目，对长春驿居的运营收支进行详细记录。7.2每月末，乙方应向甲方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，确保财务数据真实、准确、完整。7.3甲方有权不定期对乙方的财务管理情况进行审计和检查。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息，但法律法规另有规定或司法机关要求披露的除外。8.3本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付运营托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停运营托管服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行运营托管职责，导致长春驿居出现重大运营问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本合同保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。10.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同目的无法实现的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章