商业街运营托管合同模板

PAGE商业街运营托管合同模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业街的物业及相关运营资源，乙方具备专业的商业街运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商业街运营托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[商业街具体地址]的商业街（以下简称“该商业街”）进行全面运营托管，包括但不限于商业街的日常运营管理、商户招商与管理、市场推广、物业管理协调等相关工作，以提升商业街的整体运营效益和商业价值。1.2乙方应按照本合同约定及商业运营惯例，勤勉尽责地履行运营托管职责，保障商业街的正常运营和持续发展。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止或变更委托期限，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的运营托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解商业街运营状况，获取相关运营数据和报告。3.1.3对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方予以纠正并赔偿损失。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供商业街的相关产权证明、规划文件、现状资料等必要文件和资料，确保乙方能够全面了解商业街情况，开展运营托管工作。3.2.2协助乙方协调与商业街物业管理公司、政府相关部门以及其他第三方的关系，为乙方运营托管工作提供必要的支持和便利。3.2.3按照本合同约定及时支付乙方运营托管费用。3.2.4不得干涉乙方正常的运营管理工作，但有权对重大运营决策提出意见并协商解决。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定收取运营托管费用。3.3.2根据商业街实际情况制定合理的运营管理方案，并在授权范围内独立开展运营管理工作。3.3.3对商业街内商户的经营活动进行监督管理，有权按照合同约定对违规商户采取相应措施。3.3.4根据运营需要，要求甲方提供必要的协助和支持。3.4乙方义务3.4.1制定并执行商业街整体运营计划，包括但不限于商户招商策略、市场推广方案、物业管理优化措施等，努力提升商业街的知名度、客流量和销售额。3.4.2负责商业街商户的招商工作，按照合理标准筛选优质商户，与商户签订租赁合同，并确保商户按照合同约定履行义务。3.4.3对商业街进行日常运营管理，包括但不限于维护商业秩序、环境卫生管理、设施设备维护等，为消费者提供良好的购物环境。3.4.4定期向甲方汇报商业街运营情况，提交运营报告，包括但不限于商户经营数据、客流量统计、销售额分析、市场动态等，及时反馈运营中存在的问题及解决方案。3.4.5遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害甲方利益或商业街整体形象的行为。3.4.6妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。四、运营托管费用及支付方式4.1运营托管费用4.1.1甲方应向乙方支付的运营托管费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方运营管理工作的各项成本及合理利润。4.1.2上述费用为固定费用，不因商业街运营情况的波动而调整，但如因不可抗力或政府政策等原因导致乙方运营成本大幅增加，双方可协商调整费用标准。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[支付日期]前将当月运营托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、商户管理5.1乙方负责商业街商户的招商工作，招商过程中应遵循公平、公正、公开的原则，严格审核商户资质和经营能力，确保商户具备良好的商业信誉和经营实力。5.2乙方应与商户签订租赁合同，明确双方权利义务，包括但不限于租金支付方式、租赁期限、经营范围、违约责任等。租赁合同应符合法律法规及本合同约定，并报甲方备案。5.3乙方有权对商户的经营活动进行监督管理，如发现商户存在违规经营行为（包括但不限于销售假冒伪劣商品、违反商业道德、拖欠租金等），有权按照租赁合同约定采取相应措施，如警告、罚款、解除合同等，并及时通知甲方。5.4乙方应定期对商户经营情况进行评估，根据评估结果调整招商策略和运营管理措施，以优化商业街商户结构，提升整体经营效益。六、市场推广6.1乙方应制定商业街年度市场推广计划，包括但不限于广告宣传、促销活动、公关活动等，以提高商业街的知名度和影响力，吸引消费者。6.2市场推广费用由乙方承担，但甲方应根据乙方推广计划提供必要的支持和配合，如协助提供宣传场地、物料等。6.3乙方应定期评估市场推广效果，根据评估结果及时调整推广策略和方案，确保推广活动的有效性和经济性。6.4市场推广活动应符合法律法规及社会公德，不得进行虚假宣传或其他不正当竞争行为。七、物业管理协调7.1乙方应与商业街物业管理公司保持密切沟通与协作，协调物业管理公司做好商业街的物业管理工作，包括但不限于安保、保洁、设施设备维护等。7.2乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合合同约定或影响商业街正常运营的情况，应及时与物业管理公司沟通协商解决，并向甲方反馈。7.3对于物业管理公司因履行物业管理职责而产生的费用及纠纷，由甲方与物业管理公司按照双方签订的物业管理合同约定处理，但乙方应协助甲方做好相关协调工作。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付运营托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停运营托管工作，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行运营托管职责，导致商业街运营出现重大问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。9.3若一方违反本合同保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，尽量减少损失。十、合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3在合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二